Schoolstraat 10
Vesting, Lochem
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in de Vesting
Dit appartement aan de Schoolstraat 10 ligt in de Vesting, een buurt met 820 inwoners. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Lochem, waar de gemiddelde prijs rond de €338.000 ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², de BAG-registratie geeft 82 m² op. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €233 per maand.
De buurt Vesting
De buurt Vesting is een buurt met relatief veel 65-plussers: 39% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". In de buurt zijn 36 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, de Albert Heijn is iets verder. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit om de hoek, de apotheek Lochem is twee straten verder. De Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen naast elkaar op korte loopafstand. Buslijn 58 stopt bij halte Lochem, Zuiderbleek, en buslijn 52 bij de Noorderwal. Het treinstation Lochem ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Lochem heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €191.000 naar €359.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 10, Lochem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is €338.000, met een mediaan van €332.500. De prijs per vierkante meter is €4.518 op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is het appartement aan de Schoolstraat 10 ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 257 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 88% gestegen, van €191.000 naar €359.000. De waardeontwikkeling per peildatum: 2020: €191.000, 2021: €244.000, 2022: €309.000, 2023: €308.000, 2024: €318.000 en 2025: €359.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 275 meter, de Albert Heijn op 339 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 134 meter, de apotheek Lochem op 282 meter. De Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen beide op 187 meter. Het treinstation Lochem ligt op 990 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" en een derde zegt: "Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Vesting.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €233 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom krijgt. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, peiljaar 2022, en die van spoorweglawaai is 22 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen beide op 187 meter afstand. De Bartimeus OWI voor Visueel Gehandicapte Leerlingen ligt op 466 meter. Basisschool St. Joseph ligt op 943 meter en Openbare Basisschool De Vennegotte op 1.241 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 9 scholen te vinden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.398. Voor dit appartement is de prijs per vierkante meter €4.518, op basis van de makelaarsopgave van 83 m². De gemiddelde koopprijs in de buurt is €338.000, met een mediaan van €332.500. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
-lochem-116a5745.webp)
