Albert Hahnweg 49
Zuiderenk, Lochem
BuurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Aan de Albert Hahnweg 49 in Lochem staat een vrijstaande woning uit 1966, te midden van het groen. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Lochem.
Ruimte en karakter
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 304 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Zuiderenk: rustig en groen
Met bijna 3.900 inwoners is Zuiderenk een middelgrote buurt, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Zuiderenk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 176 meter, de Lidl op 597 meter en de Aldi op 735 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool zitten beide op 298 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 526 meter en de apotheek op 324 meter. Buslijn 57 en 58 stoppen bij halte Lochem, Binnenstad Zuid op 235 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder een ziekenhuis in Zutphen op 13,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gebouwd vóór 1970 op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Hahnweg 49, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €400.654, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 15 procent boven het gemiddelde in de buurt. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is een achtertuin en voortuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 176 meter, de Lidl op 597 meter en de Aldi op 735 meter. De Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool zitten beide op 298 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 526 meter en de apotheek op 324 meter. Buslijn 57 en 58 stoppen bij halte Lochem, Binnenstad Zuid op 235 meter.
Hoe is de buurt Zuiderenk?
Zuiderenk heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
-lochem-116a5745.webp)
