Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwaluwstraat 36 in Nijmegen heeft een fijne, ruime indeling met 86 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1977 geeft het een solide basis, en de ligging in de wijk Nijmegen-Oud-West zorgt voor een levendige omgeving. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een gemengde wijk met een stedelijk karakter. Bewoners waarderen de buurt met een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Michiel de Ruyter, twee straten verder, en Kindcentrum Aquamarijn, op een paar minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook niet ver. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Zwaluwstraat 36, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Zwaluwstraat 36, Nijmegen
De vraagprijs van €365.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.749) en ook onder de mediaan (€475.000). Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 86 m². Houd er rekening mee dat de gemiddelde verkoopprijs in de buurt rond de €499.453 ligt, dus dit is een kansrijke instap.
De Biezen scoort een 7,78 van bewoners. Ze noemen het een heerlijke, veilige buurt met een gemengde gemeenschap en gezellige horeca. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat de sfeer levendig maar soms ook druk kan maken.
In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 27,8% label B.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 232 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 347 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 817 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs in de omgeving.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3118), wat duidt op een stedelijk gebied met goede OV-verbindingen.
Een appartement uit 1977 kan aandacht vragen voor installaties zoals de cv-ketel, leidingen en isolatie. Het is aan te raden om bij bezichtiging te vragen naar het onderhoudsverleden en of er recente renovaties zijn gedaan. De VvE kan ook een rol spelen bij groot onderhoud.
6 woningen in de buurt Biezen
