Zwijsenhof 45
Vijverwijk, Meierijstad
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Veghel
Dit appartement aan de Zwijsenhof ligt in de Vijverwijk, een rustige woonwijk in Veghel. Met 585 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is gelegen aan een park en een rustige weg, wat zorgt voor een vredige omgeving. Met een vraagprijs van €335.000 is dit appartement scherp geprijsd voor appartementen in Meierijstad.
De woning zelf
Dit appartement uit 1954 heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Vijverwijk
De buurt Vijverwijk is een groene en rustige buurt, met veel natuur om je heen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven in de buurt is 12 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 529 meter en Aldi op 557 meter. Basisschool Bernadette is op 632 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Eiken zit op 507 meter en de Service Apotheek Veghel op 613 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Gasthuisstraat op 361 meter, met buslijn 158. Het treinstation Oss West ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €324.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €196.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwijsenhof 45, Veghel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €335.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 3% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €196.000 naar €324.000. De prijs per vierkante meter is €5.877 op basis van de makelaarsopgave van 57 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €324.000 per 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 65% gestegen, van €196.000 in 2020 naar €324.000 in 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en zorg?
In de buurt vind je onder andere Jumbo op 529 meter en Aldi op 557 meter. Basisschool Bernadette is op 632 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Eiken zit op 507 meter en de Service Apotheek Veghel op 613 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Bernhoven in Uden, op 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt Vijverwijk om in te wonen?
De buurt heeft 585 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Het aantal misdrijven is 12 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Gasthuisstraat op 361 meter, met buslijn 158. Andere haltes zijn Veghel, Bolkenplein op 523 meter met lijnen 157, 158 en 253, en Veghel, Wilgenstraat op 591 meter met lijnen 158 en 253. Het treinstation Oss West ligt op 15,6 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €116,91 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Vijverwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Veghel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk
Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken
Statistieken van Veghel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.413 | €654.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.091 | – |
| Huurprijs | €2.012 p/m | €2.012 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.812 | €699.975 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.173 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwijsenhof 45, Veghel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
