Een nieuw appartement in Molensloot
Dit appartement uit 2024 staat in de wijk Molensloot in De Lier, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.333, al is het woonoppervlak met 46 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de appartementen in Westland die nu te koop staan.
Een compacte galerijflat
Het gaat om een galerijflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de makelaar is de inhoud 150 m³. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €12.200 per jaar.
Leven in Molensloot
Met ruim 1.800 inwoners is Molensloot een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: zo'n 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een derde bewoner is kritischer over het ov en het onderwijs. De buurt Molensloot is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 681 meter of Jumbo op 812 meter. Basisschool De Liereling zit op 369 meter, en ook de Koningin Julianaschool is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Lier zit op 487 meter en Apotheek de Lier BV op 651 meter. De bushalte De Lier, Zwetburgh op 414 meter wordt bediend door lijn 455. Het treinstation Delft ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwitserlandstraat 57, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €334.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €345.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een galerijflat op de tweede woonlaag en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 150 m³. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is uit 2024 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt omschreven als 'overig'.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 681 meter en Jumbo op 812 meter. Basisschool De Liereling zit op 369 meter en de Koningin Julianaschool op 612 meter. Huisartsenpraktijk De Lier zit op 487 meter en Apotheek de Lier BV op 651 meter. De bushalte De Lier, Zwetburgh op 414 meter wordt bediend door lijn 455.
Hoe is de buurt Molensloot?
Molensloot is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen: zo'n 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €12.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte besteding is niet vermeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €345.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 46 m². Dat komt neer op €7.500 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.308, maar dat gemiddelde is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
