Bedrijvengebied Oudenrijn is een kleine buurt in het westen van Utrecht, tegen De Meern aan. Het is een plek met veel nieuwbouw: 69% van de panden is van na 2000. Tegelijk wonen er maar 255 mensen, in 111 woningen, verspreid over een gebied dat vooral uit bedrijvigheid en infrastructuur bestaat.
De buurt hoort bij de wijk Vleuten-De Meern en ligt tussen de woonbuurten van De Meern en de open polder bij Rijnenburg. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de voorzieningen van De Meern en Utrecht op korte afstand.
De buurt ligt in het westen van de gemeente Utrecht, in de wijk Vleuten-De Meern. Ten westen ligt De Meern-Zuid, ten noordwesten De Meern-Noord en ten noordoosten Langerak. Aan de oostkant liggen Rijnvliet en Bedrijvengebied Strijkviertel, en ten zuiden ligt Rijnenburg.
Het landschap is er open en waterrijk, met de Leidse Rijn en de polders van het rivierengebied vlakbij. Een treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Boteyken, de Rijnzathe, de Oudenrijnseweg, de Rijksstraatweg, de Houtrakkade en de Zandweg, en delen van de Strijkviertel en de Leidse Rijn. Het is een jonge buurt: 69% van de panden is van 2000 of later en 23% uit de periode 1950 tot 2000, de rest is ouder.
Wat opvalt aan de woningen is de ruimte. In heel Utrecht is 62% van de woningen een appartement; hier is dat 56%. Daarnaast staat er 21% vrijstaande woningen, 11% tussenwoningen en 10% twee-onder-een-kapwoningen.
Er wonen 255 mensen in de buurt. Het is een plek van gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn er met 33% juist minder dan gemiddeld, en ook het aandeel 65-plussers ligt met 12% onder het landelijke cijfer.
Het inkomen ligt 32% hoger dan landelijk. De buurt heeft een dorps of landelijk karakter, ook al hoort ze bij de stad Utrecht.
Van de 111 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €810.000, ruim het dubbele van het Utrechtse gemiddelde van €490.000. Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Bedrijvengebied Oudenrijn.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een huisarts zit gemiddeld op 0,8 km, een grote supermarkt op 1,2 km en een basisschool op 1,1 km van de voordeur.
Een treinstation ligt verder weg, op 3,2 km. Dat betekent dat je voor de trein al snel de fiets of de auto pakt, terwijl boodschappen en een bezoek aan de dokter gewoon dichtbij zijn.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
Bedrijvengebied Oudenrijn ligt in het westen van de gemeente Utrecht, in de wijk Vleuten-De Meern. De buurt grenst aan De Meern-Zuid, De Meern-Noord, Langerak, Rijnvliet, Rijnenburg en Bedrijvengebied Strijkviertel.
Onder meer de Boteyken, de Rijnzathe, de Oudenrijnseweg, de Rijksstraatweg, de Houtrakkade, de Zandweg, de Leidse Rijn en de Strijkviertel.
Het is een kleine, jonge buurt: 69% van de panden is van 2000 of later en er wonen 255 mensen in 111 woningen. De woningen zijn er ruim, met 21% vrijstaande woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €810.000.
Er is pas 1 review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel is het een rustige buurt met veel ruimte en groen, waar huisarts, supermarkt en basisschool binnen iets meer dan een kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Vleuten-De Meern.
Een huurwoning in Bedrijvengebied Oudenrijn kostte gemiddeld €1.812 per maand (€17 per m²).
Buurt Bedrijvengebied Oudenrijn telt 255 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%). Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Bedrijvengebied Oudenrijn is opvallend zuinig: 84% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 980 m³ per jaar.
Vanuit Bedrijvengebied Oudenrijn bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
