Borgharen is een dorpse buurt in het noorden van Maastricht, tegen de Maas aan. Het is een van de rustigere plekken van de stad: veel laagbouw, veel groen en weinig doorgaand verkeer. De buurt hoort bij de wijk Buitenwijk Noordoost en telt 1.705 inwoners in 848 woningen.
Wat opvalt is de mengeling van oud en jonger bouw. Ruim een vijfde van de panden is van voor 1950, en nog eens driekwart is gebouwd tussen 1950 en 2000. Daardoor staan er zowel karakteristieke dorpshuizen als ruimere naoorlogse woningen.
De buurt ligt in het noorden van Maastricht, in de wijk Buitenwijk Noordoost. Ten zuidoosten ligt Limmel, ten zuiden Boschpoort, ten noordoosten Itteren en ten oosten Beatrixhaven. Het landschap is er open en groen, met de rivier en de uiterwaarden dichtbij.
De ligging is rustig maar niet afgelegen. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km en een basisschool op 0,6 km. Voor een grote supermarkt is het 3,8 km, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Van Hamalstraat, de Sint Martinusstraat, de Kerkstraat, de Schoolstraat, de Daalstraat, de Beatrixstraat en de Ireneweg, en ook het Wetzerveld en Grotedries.
De panden zijn overwegend naoorlogs: 76% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 22% voor 1950. Wat de buurt bijzonder maakt voor Maastricht, is het woningtype. In de hele gemeente is 53% van de woningen een appartement, in Borgharen maar 16%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt met veel oudere bewoners. 30% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist minder dan gemiddeld, en ook het aandeel inwoners onder de 15 jaar is laag.
Van de huishoudens bestaat 39% uit alleenstaanden, ongeveer gelijk aan landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er met 24% minder dan de 32% landelijk. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 26% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 16% onder het landelijke niveau.
Van de 848 woningen is 66% een koopwoning, hoger dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 19% juist minder dan gemiddeld. De gemiddelde WOZ-waarde is €289.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €385.000 en stonden gemiddeld 55 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Borgharen, vooral hoekwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Borgharen.
Voor de dagelijkse dingen is de buurt goed bedeeld. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km van de voordeur en een basisschool op 0,6 km, allebei binnen loopafstand. Een grote supermarkt ligt op 3,8 km, dus daarvoor pak je al snel de fiets of de auto.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km. Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie rust en ruimte zoekt en niet elke dag met de trein hoeft.
Borgharen ligt in het noorden van Maastricht, in de wijk Buitenwijk Noordoost. De buurt grenst aan Limmel in het zuidoosten, Boschpoort in het zuiden, Itteren in het noordoosten en Beatrixhaven in het oosten.
Onder meer de Van Hamalstraat, de Sint Martinusstraat, de Kerkstraat, de Schoolstraat, de Daalstraat, de Beatrixstraat, de Ireneweg, de Aleidisstraat, de Baron de Rosenstraat en de Koningskampstraat, en ook het Wetzerveld en Grotedries.
Het is een dorpse buurt binnen de gemeente Maastricht. Dat zie je terug in de woningen: 16% is een appartement, tegen 53% in heel Maastricht. De rest zijn vooral tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel is het een rustige buurt met veel laagbouw en groen, waar huisarts en basisschool binnen een kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Buitenwijk Noordoost.
Buurt Borgharen telt 1.705 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (30%).
Vanuit Borgharen bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,8 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 5,1 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
