Bosveldweg 24
Borgharen, Maastricht
BuurtEen vrijstaand huis in Borgharen
Aan de Bosveldweg 24 in Borgharen staat een vrijstaande woning uit 1992, te koop voor €489.000. Met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar is dit een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €395.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs van €395.000.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 636 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is 304 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Borgharen, een rustig dorp
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is Borgharen een rustige kern. Bewoners van de buurt Borgharen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al is dat oordeel gebaseerd op 37 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,4 km, gevolgd door SPAR op 1,6 km en Albert Heijn op 1,9 km. Basisschool de Maasköpkes ligt op 428 meter, en de huisartspraktijk Nazareth is 2,2 km verderop. De apotheek Centrale VAL zit op 854 meter. Buslijn 9 stopt op 278 meter bij de halte Borgharen, Trichtervoogdenstraat. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,9 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 3,7 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 25 dB, van vliegverkeer 32 dB en van industrie 49 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wijnands Tilli makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosveldweg 24, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €395.000 in de buurt Borgharen. De prijs per m² is €4.252, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.982. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 636 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 304 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1992.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,4 km, gevolgd door SPAR op 1,6 km en Albert Heijn op 1,9 km. Basisschool de Maasköpkes ligt op 428 meter. De huisartspraktijk Nazareth is 2,2 km verderop en de apotheek Centrale VAL op 854 meter. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 278 meter bij de halte Borgharen, Trichtervoogdenstraat. Ook de haltes Borgharen, Adam van Harenstraat en Borgharen, Middenstraat worden bediend door lijn 9. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht Noord op 1,9 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Borgharen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Borgharen zijn op dit moment 5 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €395.000, met een mediaan van €375.000. De prijzen variëren van €280.000 tot €510.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.982.
