Broek is een landelijke buurt in het buitengebied van Meerkerk, in de gemeente Vijfheerenlanden. Het is een dunbevolkt gebied met veel vrijstaande woningen, boerderijen en weilanden, tussen de dorpen Meerkerk en Noordeloos in. Er wonen 415 mensen in 151 woningen.
De buurt ligt in het rivierengebied van Utrecht, met veel groen en weinig bebouwing. Wie hier woont, woont ruim en rustig, maar is voor de dagelijkse voorzieningen aangewezen op de omliggende dorpen. Het buitengebied is groter en groener dan de kernen in de omgeving, met erven en landerijen tussen de wegen.
Broek hoort bij de wijk Meerkerk buitengebied, in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Het is een buitengebied: geen kern, maar een verzameling verspreide woningen en erven tussen de dorpen.
Ten zuidoosten van Broek liggen Meerkerk-Noord en Meerkerk buitengebied oost, ten noordoosten Lakerveld en Lexmond buitengebied oost. Aan de zuidkant ligt Hoogblokland-Buitengebied-Noord, en in het zuidwesten Noordeloos-Oost en Noordeloos-Buitengebied-Zuid. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 8,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Schenkelweg, de Provincialeweg, de Tiendweg, de Zouwendijk, de Bordenweg, de Broekseweg, de Noordseweg, de Parallelweg en de Twaalfhoevenseweg. Het zijn overwegend landelijke wegen met veel ruimte tussen de bebouwing.
Bijna de helft van de panden is van voor 1950, en 41% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het woningtype: 63% van de woningen is vrijstaand en 22% is een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn er nauwelijks, terwijl dat aandeel in heel Vijfheerenlanden een kwart is.
Het is een buurt van gezinnen en ouderen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 19% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijk gemiddelde, met 30% hoogopgeleiden tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Van de 151 woningen is 82% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er bijna niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €592.000, tegen €398.000 landelijk en €404.000 in heel Vijfheerenlanden.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Broek. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Broek.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg moet je de auto pakken. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,5 km, een huisarts op 2,3 km en een basisschool op 2,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 km.
Dat betekent dat het leven hier draait om ruimte en rust, niet om voorzieningen om de hoek. De dorpen Meerkerk en Noordeloos zijn dichtbij genoeg voor de dagelijkse dingen, maar je bent er wel even onderweg.
Broek ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht, in de wijk Meerkerk buitengebied. Het is een landelijk gebied tussen Meerkerk en Noordeloos, met onder meer Lakerveld en Meerkerk-Noord als buurten.
Onder meer de Schenkelweg, de Provincialeweg, de Tiendweg, de Zouwendijk, de Bordenweg, de Broekseweg, de Noordseweg, de Parallelweg en de Twaalfhoevenseweg.
Het is een dunbevolkt buitengebied met veel vrijstaande woningen: 63% van de 151 woningen is vrijstaand en 82% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €592.000, hoger dan het landelijke en het gemeentelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog niets over te zeggen. Wie ruim en landelijk wil wonen, zit hier goed, maar voor supermarkt, huisarts en school is het gemiddeld 2,3 tot 2,5 km rijden.
Een huurwoning in Broek kostte gemiddeld €1.634 per maand (€17 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Broek telt 415 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Broek is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.240 m³ per jaar.
Vanuit Broek bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,5 km, een huisarts op 2,3 km, een treinstation op 8,4 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
