Lexmond buitengebied oost is een landelijke buurt in de gemeente Vijfheerenlanden, in het oosten van de provincie Utrecht. Het is een gebied met veel weilanden, dijken en boerderijen, waar de dorpen en het buitengebied in elkaar overlopen. De buurt ligt tussen de kern van Lexmond en het buitengebied van Vianen.
Er wonen 240 mensen in 95 woningen. Meer dan de helft van de huizen is vrijstaand, en 87% is een koopwoning. Dat maakt het woningaanbod hier heel anders dan in de stad: ruim opgezet, met veel groen om de huizen heen.
De buurt hoort bij de wijk Lexmond buitengebied, in de gemeente Vijfheerenlanden. Ten noordoosten ligt Lexmond kern, het dorp zelf, en ten zuidwesten de buurt Broek. Aan de zuidkant liggen Lakerveld en Meerkerk buitengebied oost, aan de westkant Langs de Lekdijk Lopikerwaard en Achthoven. Ten oosten van de buurt ligt Vianen buitengebied zuid, met Vianen buitengebied noord in het noordoosten.
Het landschap is typisch voor het rivierengebied: open weiden, sloten en kades, met de Lekdijk als oude doorgaande lijn. De buurt is autoafhankelijk. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,3 km en een treinstation op 12,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Zijpkade, de Driemolensweg, de Heicopperweg, de Nieuwe Rijksweg, de Kortenhoevendijk, de Kortenhoevenseweg, de Lakerveld, de Zederikkade, de Oude Rijksweg, de Molenkade en de Rijskade.
De panden zijn van verschillende leeftijden. Ruim een kwart is van voor 1950 en een derde is gebouwd tussen 1950 en 2000; de rest, 40%, is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel vrijstaande woningen: 52% hier, tegen een veel kleiner deel in de gemeente als geheel. Appartementen maken 27% van de woningen uit, ongeveer evenveel als in heel Vijfheerenlanden.
Het is een buurt van gezinnen. 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 26% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 12% jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder; de groep van 15 tot 25 jaar is met 15% iets groter dan landelijk.
Het opleidingsniveau volgt het landelijke beeld: 33% is hoogopgeleid, precies het landelijke percentage. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt voelt dorps of landelijk, met veel ruimte tussen de huizen.
Van de 95 woningen is 87% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, en dat is in heel Vijfheerenlanden anders: daar is het aandeel koopwoningen 63%. De gemiddelde WOZ-waarde is €594.000, tegen €398.000 landelijk en €404.000 in de gemeente.
Het aandeel vrijstaande woningen is met 52% groot, gevolgd door twee-onder-een-kapwoningen (14%). Tussenwoningen en hoekwoningen zijn er nauwelijks. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Lexmond buitengebied oost.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,3 km weg, een basisschool 1,5 km en een huisarts 1,6 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek al snel de auto pakt, of de fiets als het weer meezit.
Voor het openbaar vervoer en langere reizen is een treinstation gemiddeld 12,1 km weg. Dat maakt de buurt vooral geschikt voor mensen die met de auto onderweg zijn en de rust en ruimte van het buitengebied belangrijker vinden dan voorzieningen om de hoek.
De buurt ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, in het oosten van de provincie Utrecht. Ten noordoosten ligt Lexmond kern, ten zuidwesten Broek en aan de zuidkant Lakerveld en Meerkerk buitengebied oost.
Onder meer de Zijpkade, de Driemolensweg, de Heicopperweg, de Nieuwe Rijksweg, de Kortenhoevendijk, de Kortenhoevenseweg, de Lakerveld, de Zederikkade, de Oude Rijksweg, de Molenkade en de Rijskade.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 52% van de 95 woningen. Het aandeel koopwoningen is 87% en er zijn geen corporatiewoningen. Daarmee is het woningaanbod hier heel anders dan in de stad of in de dorpskern.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel zie je dat bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft en dat het inkomen en opleidingsniveau rond het landelijk gemiddelde liggen. Voorzieningen liggen op 1,3 tot 1,6 km, een treinstation op 12,1 km.
Een huurwoning in Lexmond buitengebied oost kostte gemiddeld €1.634 per maand (€17 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Lexmond buitengebied oost telt 240 inwoners. Veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Lexmond buitengebied oost is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.310 m³ per jaar.
Vanuit Lexmond buitengebied oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,6 km, een treinstation op 12,1 km, een basisschool op 1,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
