Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Dorpen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in De Dorpen, een buurt in Assen-Oost. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat. Het aanbod in deze buurt is beperkt, met vijf woningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs ligt op 362.500 euro, dus deze woning is marktconform geprijsd. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 179 m² groot. De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar gaat het om een huis met twee woonlagen en een inhoud van 295 m³.
Een buurt met een mix van leeftijden
De Dorpen telt ruim 1.100 inwoners, met een opvallende mix: een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en ook een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt De Dorpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 48 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 676 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Vredeveldschool op 449 meter, en Kindcentrum De Regenboog op 490 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Assen-Oost op 621 meter, en de apotheek is Apotheek Vredeveld op 584 meter. Buslijn 7 stopt op 114 meter bij de halte Assen, Anemoonflat. Het treinstation Assen ligt op 575 meter. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 579 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schoon Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 55, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro is precies gelijk aan de mediaanprijs van de vijf woningen die momenteel in De Dorpen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 362.500 euro, met een range van 167.500 tot 575.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.000 euro, terwijl deze woning op 3.916 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 83 m².
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 179 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 295 m³. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1938, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Aldi op ongeveer 676 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Vredeveldschool op 449 meter en Kindcentrum De Regenboog op 490 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Assen-Oost op 621 meter, en de apotheek is Apotheek Vredeveld op 584 meter. Het treinstation Assen ligt op 575 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Anemoonflat, op 114 meter afstand. Hier stopt buslijn 7. Ook de haltes Assen, Anreperstraat en Assen, Pelikaanstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 143 en 219 meter, en worden ook bediend door buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 575 meter afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Er is ook een bewoner die de buurt "saai" noemt en zegt dat er weinig te doen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een feit, geen diagnose van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Dorpen?
Op dit moment staan er vijf woningen te koop in De Dorpen. De gemiddelde vraagprijs is 362.500 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 167.500 euro en de duurste voor 575.000 euro. Het aantal beschikbare woningen is beperkt, wat betekent dat het aanbod in deze buurt niet groot is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In De Dorpen zijn er de afgelopen periode elf woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 266.636 euro. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dit geeft een beeld van de markt in de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden. De verkooptijd hangt af van de vraag en de prijs.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
