Een appartement op de tiende verdieping in Alkmaar
Dit appartement aan de Honthorstlaan 130 ligt in de wijk West, in de buurt De Hoef I en II. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.105, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het energielabel is C.
De Hoef I en II
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt De Hoef I en II heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 127 meter of Albert Heijn op 247 meter, en de Alphega Apotheek de Hoef zit om de hoek. Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef is twee straten verder, en huisartsenpraktijk Bergerhoef ligt op ongeveer 650 meter. Buslijn 165 stopt bij halte Alkmaar, Geestmolen op 158 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €171.000 naar €277.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honthorstlaan 130, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €277.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €171.000 naar €277.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1967.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 127 meter en Albert Heijn op 247 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef is op 188 meter, en PCC Fabritius voor voortgezet onderwijs op 369 meter. Ook de Alphega Apotheek de Hoef zit op 147 meter.
Hoe is de buurt De Hoef I en II beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat."
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 165 stopt bij halte Alkmaar, Geestmolen op 158 meter, en bij Winkelcentrum de Hoef op 276 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
