Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Wolveschansdreef in Leek staat een vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 540 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de buurt Diepswal. De vraagprijs is 625.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier hebben een gemiddelde vraagprijs van 642.500 euro.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² volgens de BAG-registratie, wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 254 m². Het perceel is 540 m² groot. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Leven in Diepswal
Diepswal is een buurt met 685 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Diepswal heeft een mix van koopwoningen, met 91% koopwoningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 235 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Samenlevingsschool De Stapsteen op 726 meter, en obs De Nijenoert op 773 meter. De bushalte Leek, Kalkoven ligt op 259 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83 en 85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 10,7 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruining en De Reus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolveschansdreef 15, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Diepswal ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 642.500 euro, met een mediaan van 660.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.811 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 164 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 540 m² groot. De woonoppervlakte is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 254 m². De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 235 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Samenlevingsschool De Stapsteen op 726 meter en obs De Nijenoert op 773 meter.
Hoe is de buurt Diepswal om in te wonen?
Diepswal heeft 685 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen" met veel groen, speeltuintjes en een actieve wijkvereniging.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 10,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Kalkoven op 259 meter, met buslijnen 3, 83 en 85. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
