Een vrijstaand huis met karakter in Dinxperlo
Aan het Kerkpad in Dinxperlo staat deze vrijstaande woning uit 1957, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt in lijn met wat vrijstaande woningen in Aalten doen, dus je betaalt een marktconforme prijs voor dit type woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 605 vierkante meter groot. Bovenop het huis ligt een dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Dinxperlo Noord
Met ruim 1.700 inwoners is Dinxperlo Noord een buurt waar het rustig wonen is. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews, dus het beeld is redelijk betrouwbaar. De buurt Dinxperlo Noord heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Aldi ligt op 378 meter, de Jumbo op 635 meter, en de huisartsenpraktijk is op 345 meter. De apotheek zit op 131 meter, dus medicijnen ophalen is zo gepiept. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen handbereik: Basisschool Sint Liborius op 383 meter en IKC de Bosmark op 478 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Willem van Oranjeplein op 183 meter, met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628, de omgeving verkennen. Het treinstation Varsseveld ligt op 8,3 kilometer, en de gemeente Aalten heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, wat onder de norm blijft. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lensink Gussinklo NVM makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad 55, Dinxperlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.535 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Aalten. De woning is sinds 28 mei 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 605 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Dinxperlo Noord?
Dinxperlo Noord is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." De buurt heeft een laag aantal misdrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 378 meter en de Jumbo op 635 meter. De huisartsenpraktijk zit op 345 meter en de apotheek op 131 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen 500 meter. De bushalte Willem van Oranjeplein is op 183 meter met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en kan per locatie verschillen. Het is geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Varsseveld, op ongeveer 8,3 kilometer afstand. Dit station biedt verbindingen naar de regio. De bushaltes in de buurt liggen dichterbij, op 183 meter.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn zes beoordelingen van bewoners van de gemeente Aalten, met een gemiddelde score van 8,78. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud.
