Duin Noord is een jonge buurt in het noorden van de wijk Duin, in Almere. Alle woningen zijn gebouwd in of na 2000, wat de buurt een ander gezicht geeft dan de oudere delen van de stad. Er wonen 1.310 mensen in 471 woningen, vooral gezinnen met kinderen.
De buurt ligt in Flevoland, aan de noordkant van de wijk. Het is een plek waar veel ruimte is voor eengezinswoningen: tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met daarnaast een klein deel appartementen.
De buurt hoort bij de wijk Duin, in de gemeente Almere, in de provincie Flevoland. Ten zuiden ligt Duin Zuid, ten noorden Columbuskwartier Noord en ten noordoosten Columbuskwartier Zuid. Aan de oostkant ligt Europakwartier West-West.
Het landschap is typisch Flevoland: vlak, met veel water en groen in de omgeving. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,9 km. Daarmee is het openbaar vervoer dichtbij, maar niet naast de deur.
Tot de buurt horen straten als de Noorderduinweide, de Noorderduinzicht, de Marinaweg, de Duinmeerstraat, de Zeeduinweg en de Noorderduinoord, en verder onder meer de Duinrandweg, de Duinbeekstraat en de IJmeerdijk.
Wat opvalt, is de bouwperiode: 100% van de panden is van 2000 of later, terwijl dat aandeel in de hele gemeente Almere kleiner is. De woningen zijn ook ruimer dan gemiddeld: 16% is een appartement, tegen 35% in heel Almere. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 60% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 30% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 23% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
Ook ouderen zijn er nauwelijks: 3% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in Nederland. Het opleidingsniveau is hoog: 53% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 12% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 471 woningen is 60% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. 23% is een corporatiewoning, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €598.000, tegen €398.000 landelijk en €397.000 in heel Almere.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €795.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Duin Noord, vooral twee-onder-één-kapwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Duin Noord.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 0,9 km van een woning, een basisschool 1,0 km en een treinstation 1,2 km. Een huisarts zit gemiddeld op 1,4 km.
Dat betekent dat boodschappen doen en naar school gaan meestal te voet of met de fiets kan, terwijl je voor de huisarts en de trein iets verder gaat. De buurt is deels stedelijk, deels dorps van karakter.
Duin Noord ligt in de wijk Duin, in de gemeente Almere, in de provincie Flevoland. De buurt grenst aan Duin Zuid in het zuiden, Columbuskwartier Noord in het noorden, Columbuskwartier Zuid in het noordoosten en Europakwartier West-West in het oosten.
Onder meer de Noorderduinweide, de Noorderduinzicht, de Marinaweg, de Duinmeerstraat, de Zeeduinweg, de Noorderduinoord, de Duinrandweg, de Duinbeekstraat, de IJmeerdijk en de Poortdreef.
Alle woningen in de buurt zijn gebouwd in of na 2000. Het is een buurt met veel gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen en 30% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er staan relatief veel eengezinswoningen en weinig appartementen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, basisschool en treinstation binnen iets meer dan een kilometer, en met 60% gezinnen met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Duin.
Buurt Duin Noord telt 1.310 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Veel gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Duin Noord is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Duin Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
