Eerbeek Centrum is de centrale buurt van Eerbeek, in de gemeente Brummen in Gelderland. De buurt ligt aan de rand van de Veluwe, met het dorp en het groen van de omgeving dichtbij. Er wonen 745 mensen in 430 woningen, en de buurt voelt stedelijk aan voor een dorpse omgeving.
Opvallend is de opbouw van de bevolking: 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Tegelijk is 60% van de woningen een appartement, veel meer dan in de rest van de gemeente Brummen.
De buurt hoort bij de wijk Eerbeek, in de gemeente Brummen, in de provincie Gelderland. Ten noordwesten ligt de buurt Werfakker, ten zuidoosten de Verspreide huizen Eerbeek en ten zuiden Het Hungeling.
Het landschap rond Eerbeek is groen en bosrijk, met de Veluwe aan de ene kant en het dal van de IJssel verder weg. Het centrum van de buurt is compact; een groot deel van de voorzieningen ligt op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de H.A. Grizellstraat, de Werfakkerweg, de Groeneweg, de Coldenhovenseweg, de Veldweg, de Boerenstraat, de Stationstraat en de Stuijvenburchstraat. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; 20% is van voor 1950 en 19% van 2000 of later.
Wat opvalt is het aandeel appartementen: 60% van de woningen in Eerbeek Centrum is een appartement, tegen 16% in heel Brummen. Daarnaast staan er twee-onder-een-kapwoningen (13%) en vrijstaande woningen (19%). Tussenwoningen en hoekwoningen zijn met 4% elk juist zeldzaam.
De buurt heeft een relatief oude bevolking. 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 9% is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 7% uit, tegen 12% in heel Nederland.
Van de huishoudens is 41% alleenstaand, ongeveer gelijk aan het landelijke cijfer van 40%. Huishoudens met kinderen zijn er minder dan gemiddeld: 23% tegen 32% landelijk. Het opleidingsniveau en het inkomen liggen rond het landelijk gemiddelde.
Van de 430 woningen is 53% een koopwoning, iets minder dan landelijk (57%), en 36% is een corporatiewoning, meer dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €332.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder dat van de gemeente Brummen (€391.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €478.000 en stonden gemiddeld 71 dagen te koop. Wat nu te koop staat zijn vooral twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Eerbeek Centrum. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Eerbeek Centrum.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een huisarts op 0,5 km en een basisschool op 0,4 km. Dat betekent dat boodschappen doen en naar de dokter gaan vaak te voet of met de fiets kan.
Voor de trein is het verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 6,6 km. Wie met de auto gaat, zit binnen korte tijd op de doorgaande wegen richting de steden in de omgeving.
Eerbeek Centrum ligt in de wijk Eerbeek, in de gemeente Brummen in Gelderland. Ten noordwesten ligt de buurt Werfakker, ten zuidoosten de Verspreide huizen Eerbeek en ten zuiden Het Hungeling. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwe.
Onder meer de H.A. Grizellstraat, de Werfakkerweg, de Groeneweg, de Coldenhovenseweg, de Veldweg, de Boerenstraat, de Stationstraat, de Stuijvenburchstraat en de Smeestraat.
De buurt heeft veel appartementen (60%) en een relatief oude bevolking: 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De gemiddelde WOZ-waarde van €332.000 ligt onder het landelijke gemiddelde. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en basisschool liggen op loopafstand.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een halve kilometer, en het groen van de Veluwe is dichtbij. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Eerbeek.
Buurt Eerbeek Centrum telt 745 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (42%).
Het woningaanbod in Eerbeek Centrum is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 920 m³ per jaar.
Vanuit Eerbeek Centrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 6,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
