Veldweg 6
Eerbeek centrum, Brummen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het hart van Eerbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat aan de Veldweg, een rustige weg in een woonwijk in Eerbeek centrum. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er volop ruimte, en de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Brummen, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 291 vierkante meter groot. De woning telt twee woonlagen, zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en er is een parkeerplaats bij de woning.
Eerbeek centrum
Met 765 inwoners is Eerbeek centrum een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Eerbeek centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en spreekt van "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Rustig, niks interessants", maar voegt toe dat het er "zeer veilig" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op twee straten verder, PLUS en Dekamarkt op vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Broekhuis zit om de hoek, en de Alphega Apotheek Eerbeek is twee straten verder. Dalton Kindcentrum Wereldwijs en CBS De Enk zijn beide op loopafstand. De bushalte Eerbeek, Offenbachstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6 kilometer afstand, en de gemeente Brummen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluidsbelasting met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldweg 6, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Eerbeek centrum staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 560.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.924 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.352 euro ligt. De woning is met 132 vierkante meter woonoppervlakte ook iets groter dan het gemiddelde van 130 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 508 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning in volle eigendom, heeft het dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico-indicaties voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veldweg?
De Jumbo ligt op 207 meter, PLUS en Dekamarkt op 314 meter. Huisartsenpraktijk Broekhuis zit op 82 meter, en de Alphega Apotheek Eerbeek op 394 meter. Dalton Kindcentrum Wereldwijs is op 210 meter en CBS De Enk op 558 meter. De bushalte Eerbeek, Offenbachstraat is op 107 meter en wordt bediend door lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Eerbeek centrum om in te wonen?
Eerbeek centrum heeft 765 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en spreekt van "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt dat het er "zeer veilig" is, maar vindt de buurt "niks interessants".
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er worden geen specifieke velden genoemd die ontbreken. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs op Funda.
