Geleen-Zuid is een stedelijke buurt in het zuiden van Geleen, in de gemeente Sittard-Geleen. De buurt is ruim opgezet en grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000, met een mix van appartementen, eengezinswoningen en hier en daar een vrijstaand huis.
Er wonen 4.730 mensen in 2.565 woningen. Opvallend is de hoge WOZ-waarde niet: die ligt met €239.000 juist onder het gemiddelde van de gemeente. Wat wel opvalt, is het grote aandeel corporatiewoningen en het hoge percentage ouderen.
De buurt hoort bij de wijk Geleen, in het zuiden van de gemeente Sittard-Geleen, in Limburg. Ten noordoosten ligt Oud-Geleen en Haesselderveld, ten noorden Kluis en ten oosten Sweikhuizen. Aan de zuidkant grenst de buurt aan Spaubeek en in het zuidwesten aan Neerbeek.
Het landschap rond Geleen-Zuid is zacht glooiend, met beken en groene randen tussen de kernen. De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: een grote supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km.
Tot de buurt horen straten als de Lorentzstraat, de Kochstraat, de Dautzenbergstraat, de Lisztstraat, de Pijperstraat, de Mozartstraat, de Rossinistraat en de Europalaan, en ook de Europaflat en Spaans Neerbeek.
De panden zijn overwegend na de oorlog gebouwd: 88% stamt uit de periode 1950 tot 2000 en 11% is van 2000 of later. Dat maakt Geleen-Zuid jonger dan veel oudere delen van de gemeente. De woningvoorraad is gemengd, met veel appartementen en twee-onder-een-kapwoningen, en daarnaast tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen.
De buurt telt 4.730 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden (47%, tegen 40% landelijk), en 22% van de huishoudens heeft kinderen, minder dan de 32% landelijk. Ook het aandeel jongeren is bescheiden: 11% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Opvallend is het hoge aandeel ouderen: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Van de inwoners is 29% hoogopgeleid, iets onder het landelijke gemiddelde van 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 2.565 woningen is 55% een koopwoning, iets minder dan de 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 38% juist hoger dan de 28% landelijk, en dat zie je terug in de buurt: er wordt relatief veel gehuurd. De gemiddelde WOZ-waarde is €239.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder dat van de gemeente Sittard-Geleen (€271.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €327.000 en stonden gemiddeld 46 dagen te koop. Op dit moment staan er 25 woningen te koop in Geleen-Zuid, vooral twee-onder-een-kapwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Geleen-Zuid.
De gemiddelde beoordeling is een 5,3. Het hoogst scoren de huizen zelf (6,2) en de netheid (6,0); het laagst scoren onderwijs (4,5) en gezelligheid (4,2).
In de reviews komt een gemengd beeld naar voren. Een bewoner noemt het schoon en veilig, met goed openbaar vervoer naar station en centrum, al kan dat beter. Anderen noemen geluidsoverlast op straat en in tuinen, en veel vuurwerk. Er zijn te weinig reviews voor een eenduidig oordeel. Qua voorzieningen zit je goed: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle binnen een kilometer.
Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving. Openbaar vervoer naar station, centrum kan beter.
Ik ben sinds iets meer als een half jaar woonachtig in Sittard-Geleen. Ik kom zelf hoensbroek/heerlen, en hoewel dat niet de meest netste plaats is, voel ik me daar wel veilig. Op het zuidhof zitten ALTIJD dakloze, junkies, alcoholisten en veel buitelanders. Drugs en criminalteit is hier te groot naar mijn mening. Ook vind ik het totaal niet fijn wonen voor iemand zonder rijbewijs of ander dergelijk vervoer. Bij elke flat ligt rotzooi die door de gemeente amper word opgeruimd of waar niks mee gedaan word. Geluidsoverlast is denk ik een van de dingen waar ik me hier het meeste aan stoor… denk hierbij aan mega harde muziek op een doordeweekse dag om half 2 in de nacht… dit is dagelijks en zo ook in de weekenden. Ook hier word niks mee gedaan ondanks de klachten…. Kortom , ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!
Goed
Er is een hoop geschreeuw op straat of bij de buren in de tuin, niet alleen overdag maar vooral ‘s avonds en ‘s nachts. Ook hoor je 24/7 honden blaffen en is er veel vuurwerk. Er zijn veel zwervers die openbaar drinken, ook overdag. Ze laten de blikken bier ook overal slingeren. Het is dat het goedkoop wonen is en er momenteel geen andere optie voor huisvestiging ergens anders is, dat we hier wonen. Maar het liefste waren we al heel lang weg geweest hier. Het pluspunt is dat je binnen 10 minuten lopen midden in de natuur zit. Er zit een supermarkt in de buurt. Maar we pakken liever de auto naar een betere supermarkt die niet op loopafstand is.
Geleen-Zuid ligt in het zuiden van Geleen, in de gemeente Sittard-Geleen in Limburg. De buurt grenst aan Oud-Geleen en Haesselderveld, Kluis, Sweikhuizen, Spaubeek en Neerbeek.
Onder meer de Lorentzstraat, de Kochstraat, de Dautzenbergstraat, de Lisztstraat, de Pijperstraat, de Mozartstraat, de Rossinistraat, de Europalaan en de Europaflat.
30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. De buurt heeft veel corporatiewoningen (38%) en een gemiddelde WOZ-waarde van €239.000, wat het aantrekkelijk maakt voor ouderen die in de buurt willen blijven wonen.
De gemiddelde beoordeling is een 5,3, maar er zijn te weinig reviews voor een eenduidig oordeel. Bewoners noemen de netheid en de huizen positief, maar ook geluidsoverlast. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen een kilometer.
Buurt Geleen-Zuid telt 4.730 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (30%).
Vanuit Geleen-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
