Genemuiden Noord-Oost is een buurt in het noordoosten van Genemuiden, in de gemeente Zwartewaterland. Het is een van de dichter bebouwde delen van het dorp, met overwegend rijtjeshuizen en hier en daar een vrijstaande woning. De buurt grenst aan het centrum en aan het industrieterrein, waardoor wonen en werken hier dicht bij elkaar liggen.
Er wonen 865 mensen in 390 woningen. Opvallend is het hoge aandeel koopwoningen: 80%, tegen 57% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €271.000 juist onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Genemuiden, in de gemeente Zwartewaterland, in Overijssel. Ten westen ligt Genemuiden Kern, ten zuiden Binnenlanden-West en ten zuidoosten het Genemuiden Industrieterrein.
Het dorp ligt in een waterrijk deel van Overijssel. Met een treinstation op gemiddeld 12,8 km is de buurt vooral op de auto en de fiets gericht; de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
Tot de buurt horen onder meer de Prinses Beatrixstraat, de Achterstraat, de Oosterbrugstraat, de Burgemeester ten Veldestraat, de Fabrieksstraat, de Klaas Fuitestraat, de Nieuwstraat, de Simondsstraat, de Oosterkaai, de Klaas Benninkstraat en de Puttenstraat.
Het merendeel van de panden is oud: 60% is gebouwd voor 1950. Tussenwoningen vormen met 45% de grootste groep, gevolgd door hoekwoningen (19%). Appartementen en twee-onder-een-kapwoningen maken elk 13% uit, vrijstaande woningen 10%. Vergeleken met heel Zwartewaterland heeft de buurt meer koopwoningen.
De buurt telt 865 inwoners. Er wonen naar verhouding veel jongeren: 17% is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Het aandeel 65-plussers is juist lager dan landelijk (16% tegen 21%).
Van de huishoudens heeft 35% kinderen. Het opleidingsniveau is laag te noemen: 11% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 23% lager dan landelijk.
Van de 390 woningen is 80% een koopwoning en 7% een corporatiewoning; de rest is particulier verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde is €271.000, tegen €333.000 in heel Zwartewaterland en €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €304.000 en stonden gemiddeld 38 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Genemuiden Noord-Oost. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Genemuiden Noord-Oost.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km van de voordeur. Dat maakt de buurt goed te doen zonder auto, ook voor gezinnen met jonge kinderen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 12,8 km. Wie verder weg werkt, is dus aangewezen op de auto of op de fiets naar een station elders. Binnen het dorp zelf is alles wat je dagelijks nodig hebt binnen een paar minuten te bereiken.
Genemuiden Noord-Oost ligt in het noordoosten van Genemuiden, in de gemeente Zwartewaterland in Overijssel. Ten westen ligt Genemuiden Kern, ten zuiden Binnenlanden-West en ten zuidoosten het Genemuiden Industrieterrein.
Onder meer de Prinses Beatrixstraat, de Achterstraat, de Oosterbrugstraat, de Burgemeester ten Veldestraat, de Fabrieksstraat, de Klaas Fuitestraat, de Nieuwstraat, de Simondsstraat, de Oosterkaai, de Klaas Benninkstraat en de Puttenstraat.
Het is een buurt met veel koopwoningen (80%) en overwegend oudere bebouwing: 60% van de panden is van voor 1950. Tussenwoningen en hoekwoningen zijn het meest voorkomende type, en de gemiddelde WOZ-waarde van €271.000 ligt onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en met 35% huishoudens met kinderen is het een buurt waar gezinnen wonen. Meer over het dorp lees je op de pagina van de wijk Genemuiden.
Buurt Genemuiden Noord-Oost telt 865 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Genemuiden Noord-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 12,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
