Genemuiden Kern is de oude kern van Genemuiden, in de gemeente Zwartewaterland in Overijssel. De buurt ligt in het rivierengebied, met de historische straten rond de Markt en het Kerkplein als middelpunt. Het is een dichtbebouwde buurt waar woningen uit verschillende periodes door elkaar staan, met smalle stegen en straten die naar de haven en de dijk lopen.
Er wonen 1.065 mensen in 471 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000, onder het landelijke gemiddelde. Verderop op deze pagina zie je hoe de woningen, inkomens en voorzieningen zich verhouden tot de rest van Nederland.
De buurt hoort bij de wijk Genemuiden, in de gemeente Zwartewaterland in Overijssel. Ten zuidwesten ligt Achter ’t Tag, ten zuiden Binnenlanden-West en ten noordwesten Greente. Aan de oostkant grenzen Genemuiden Noord-Oost en Genemuiden Industrieterrein.
Het is een kern met korte afstanden: een basisschool ligt gemiddeld op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km. Een groot treinstation ligt verder weg, op 12,3 km. De buurt ligt in het rivierengebied, tussen het water en de omliggende polders.
Tot de buurt horen onder meer de Markt, het Kerkplein, de Schoolstraat, de Dijkje, het Havenplein, de Achterweg en de Veerweg, en straten als de Stadssteeg, de Molensteeg en de Heiligegeeststeeg. Wie door de kern loopt, ziet de historische structuur terug in de ligging van de straten rond het Kerkplein en de Markt.
De panden zijn van verschillende leeftijden: 37% is van voor 1950 en 49% dateert uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zwartewaterland is het aandeel vrijstaande woningen, dat in deze buurt hoger ligt dan het aandeel appartementen in de hele gemeente.
De buurt telt 1.065 inwoners. Het aandeel inwoners onder de 15 jaar is 18%, en 15% is tussen de 15 en 25 jaar. Ouderen zijn er met 15% minder vertegenwoordigd dan landelijk (21%).
Van de huishoudens heeft 37% kinderen, tegen 32% landelijk, en 38% is alleenstaand. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 11% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 19% onder het landelijke gemiddelde. Daarmee is het een buurt met veel gezinnen en een relatief laag opgeleide, bescheiden welvarende bevolking.
Van de 471 woningen is 69% een koopwoning en 13% een corporatiewoning. Appartementen maken 19% van de voorraad uit; de rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000, tegen €333.000 in heel Zwartewaterland. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Genemuiden Kern. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Genemuiden Kern.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,4 km en een basisschool op 0,3 km, allebei binnen loopafstand van vrijwel elk adres in de buurt. Dat maakt het dagelijks leven in de kern overzichtelijk: de meeste dingen zijn op de fiets of te voet te doen.
Voor de trein moeten inwoners verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 12,3 km. Dat maakt de buurt vooral afhankelijk van de auto of de fiets voor grotere afstanden.
Genemuiden Kern ligt in de wijk Genemuiden, in de gemeente Zwartewaterland in Overijssel. De buurt grenst aan Achter ’t Tag, Binnenlanden-West, Greente, Genemuiden Noord-Oost en Genemuiden Industrieterrein.
Onder meer de Markt, het Kerkplein, de Schoolstraat, de Dijkje, het Havenplein, de Achterweg, de Veerweg, de Stadssteeg, de Molensteeg en de Heiligegeeststeeg.
Het is de oude kern van Genemuiden, met een mix van panden uit verschillende periodes. Opvallend is het hoge aandeel vrijstaande woningen en het lage aandeel hoogopgeleiden. Ook wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een kilometer, en met 37% huishoudens met kinderen is het een buurt met gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Genemuiden.
Buurt Genemuiden Kern telt 1.065 inwoners. Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Genemuiden Kern bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 12,3 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
