Gibraltarbuurt, Amsterdam – “Niet leuk”

Gibraltarbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Landlust De buurt heeft een totaal oppervlakte van 20 hectare, waarvan 19 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363EE02. Het postcodegebied is 1055DK-1055ZZ.

Twee bewoners beoordelen de buurt als matig met een score van 4.3. Ze beschrijven het als 'Niet leuk' en 'Is niet meer zon leuke buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Gibraltarbuurt telt 4.200 inwoners. Hiervan is 49,3% man en 50,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (46,2%). De overige leeftijden zijn 22,5% voor '45 tot 65 jaar', 11,7% voor '0 tot 15 jaar', 11,2% voor '15 tot 25 jaar' en 8,6% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 71,4% is ongehuwd, 18,5% is gehuwd, 8,5% is gescheiden en 1,7% is verweduwd. 1.525 inwoners komen uit Nederland, 710 komen uit Europa en 1.965 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.525 huishoudens in Gibraltarbuurt. 57,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,0% huishoudens zonder kinderen en 18,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In Gibraltarbuurt zijn er 3.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.500, wat €300 (1%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.900, wat €700 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Gibraltarbuurt zijn hoogopgeleid. 53,3% heeft HBO of WO, 25,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 20,8% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.200 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 2.688 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Gibraltarbuurt ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 310 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Gibraltarbuurt zijn er 2.345 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €415.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 78% huurwoningen en 22% koopwoningen. Van de woningen is 22% in particulier bezit, 46% in handen van woningcorporaties en 33% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Gibraltarbuurt zijn 1925-1950 (95%) en 1900-1925 (5%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 19 woningen te koop in Gibraltarbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Admiraal De Ruijterweg 386-3 door De Plantage Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 99 woningen verkocht in Gibraltarbuurt. Een woning werd gemiddeld in 31 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gibraltarbuurt was afgelopen jaar €473.101. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €415.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.448.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Gibraltarbuurt. De meest recentelijke woning is Gibraltarstraat 69-2 aangeboden door www.vva.amsterdam. Het afgelopen jaar zijn er 58 woningen verhuurd in Gibraltarbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Gibraltarbuurt was afgelopen jaar €2.808 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €52 per maand.

Energie

In Gibraltarbuurt zijn er 2.404 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn D (24%), E (21%) en C (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Gibraltarbuurt 1.610 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 43% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 740 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 42% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.