Harculo en Hoog-Zuthem is een landelijke buurt in het buitengebied van Zwolle, in de wijk Soestweteringlanden. Het is een plek van vrijstaande woningen langs oude wegen, met veel groen en weinig buren dichtbij. De buurt ligt in het rivierengebied van Overijssel, tussen de stad en het open landschap richting de IJssel.
Er wonen 490 mensen in 139 woningen. Een groot deel van de huizen is vrijstaand en 83% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €625.000, duidelijk hoger dan het gemiddelde in Zwolle.
De buurt hoort bij de wijk Soestweteringlanden, in het zuidoosten van de gemeente Zwolle. Ten noordwesten ligt Oldenelerbroek, ten noorden liggen Gerenbroek, Ittersumerbroek en Oude Mars, en ten noordoosten ligt Wijthmen. Aan de zuidkant ligt Windesheim, aan de oostkant Buitengebied Laag Zuthem.
Het is een buitengebied: veel weilanden, oude boerderijen en rustige wegen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,4 km en een huisarts op 3,2 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Zuthemerweg, de Harculose Esweg, de Rijksstraatweg, de Jan van Arkelweg, de Wijheseweg en de Windesheimerweg. Ook de IJsselcentraleweg en de Batlehiembrug liggen in dit gebied.
Meer dan de helft van de panden is van voor 1950, en 28% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zwolle is het woningtype: in de hele gemeente is 39% van de woningen een appartement, hier maar 19%. Vrijstaande woningen vormen de meerderheid, en 16% is een twee-onder-een-kapwoning.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 38% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 9% is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijk gemiddelde: 43% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 8% hoger dan landelijk.
Van de 139 woningen is 83% een koopwoning, tegen 53% in heel Zwolle. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €625.000, tegen €375.000 gemiddeld in de gemeente. Wat er te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Harculo en Hoog-Zuthem.
Voor de dagelijkse boodschappen rijd je al snel een paar kilometer: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,4 km. Een huisarts zit op 3,2 km en een basisschool op 1,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km.
Dat betekent dat je voor veel dingen afhankelijk bent van de auto of de fiets. De keerzijde is de ruimte: grote kavels, weilanden in de omgeving en weinig verkeer in de straten.
Harculo en Hoog-Zuthem ligt in de gemeente Zwolle, in de wijk Soestweteringlanden in Overijssel. De buurt ligt in het buitengebied, ten zuidoosten van de stad, met onder meer Oldenelerbroek, Gerenbroek en Wijthmen als buren.
Onder meer de Zuthemerweg, de Harculose Esweg, de Schermerhornstraat, de Bulderingsweg, de Kamerledenlaan, de Fabrieksweg, de Rijksstraatweg, de Jan van Arkelweg, de IJsselcentraleweg, de Batlehiembrug, de Hollewandsweg, de Harculosepad, de Windesheimerweg, de Wijheseweg en de Aalvangersweg.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 64% van de woningen is vrijstaand, tegen 39% appartementen in heel Zwolle. De gemiddelde WOZ-waarde is €625.000 en 83% van de woningen is een koopwoning. Er wonen 490 mensen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De cijfers schetsen een rustige, groene buurt met veel ruimte en koopwoningen, waar voorzieningen als supermarkt en huisarts wel een paar kilometer verderop liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Soestweteringlanden.
Een huurwoning in Harculo en Hoog-Zuthem kostte gemiddeld €1.221 per maand (€17 per m²). Dat is 35% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Harculo en Hoog-Zuthem telt 490 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (38%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Harculo en Hoog-Zuthem is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.240 m³ per jaar.
Vanuit Harculo en Hoog-Zuthem bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,4 km, een huisarts op 3,2 km, een treinstation op 6,4 km, een basisschool op 1,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
