Heilaar is een buurt in het westen van Breda, tegen Princenhage aan. Het is een jonge buurt: 86% van de panden is van 2000 of later. Je vindt er vooral appartementen en vrijstaande woningen, in een omgeving die dorps en landelijk aanvoelt.
Er wonen 630 mensen in 215 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het gemiddelde inkomen ligt 42% hoger dan landelijk.
Heilaar hoort bij de wijk Breda west, in de gemeente Breda. Ten zuiden van de buurt ligt Princenhage, ten oosten Westerpark en ten zuidwesten Liesbos. Het is een relatief open, groen deel van de stad, met veel ruimte tussen de bebouwing.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,7 km verderop. Een huisarts en een basisschool liggen op 1,8 km, en het dichtstbijzijnde treinstation op 3,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Heilaarstraat, de Heilaardreef, het Heilaarpark, de Heilaar-Noordweg, de Kruisvoort, de Kruisstraat en de Leursebaan. Ook de Gaspeldoorn, Vinkenweide, Slingerbos en het Riezebospad liggen er.
Wat opvalt is hoe nieuw de buurt is: 86% van de panden is van 2000 of later. In heel Breda is 43% van de woningen een appartement, in Heilaar 63%. Daarnaast staat er 26% vrijstaande woningen en 7% twee-onder-een-kapwoningen.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 16% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw is verder vrij gewoon. 13% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en ook 13% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 48% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Van de 215 woningen is 92% een koopwoning, tegen 55% in heel Breda. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €892.000, ruim het dubbele van het gemiddelde van €419.000 in de gemeente.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Heilaar. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Heilaar.
De afstanden zijn er rustig, maar niet alles is om de hoek. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,7 km van de voordeur, een huisarts en een basisschool op 1,8 km. Het treinstation ligt op 3,1 km.
Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en de school al snel de fiets of de auto pakt. De buurt zelf is ruim opgezet, met veel vrijstaande woningen en appartementen, in een deel van Breda dat dorps en landelijk aanvoelt.
Heilaar ligt in het westen van Breda, in de wijk Breda west. Ten zuiden van de buurt ligt Princenhage, ten oosten Westerpark en ten zuidwesten Liesbos.
Onder meer de Heilaarstraat, de Heilaardreef, het Heilaarpark, de Heilaar-Noordweg, de Kruisvoort, de Kruisstraat en de Leursebaan. Ook de Gaspeldoorn, Vinkenweide, Slingerbos en het Riezebospad liggen in de buurt.
Het is een jonge buurt: 86% van de panden is van 2000 of later. Er staan veel appartementen (63%) en vrijstaande woningen (26%), en bijna alle woningen zijn koopwoningen (92%). Met 52% huishoudens met kinderen is het vooral een gezinsbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. De cijfers schetsen een rustige, ruime buurt met veel gezinnen en koopwoningen, waar supermarkt, huisarts en basisschool binnen twee kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Breda west.
Een huurwoning in Heilaar kostte gemiddeld €1.484 per maand (€15 per m²). Dat is 21% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Heilaar telt 630 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Heilaar is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Heilaar bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,8 km, een treinstation op 3,1 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
