Een hoekwoning met karakter in Heugemerveld
Deze hoekwoning aan de Alfons Ariënsstraat 98 staat in Heugemerveld, een buurt in Maastricht waar het met 2.825 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je hier op 3.719 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.517 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het energielabel E is. Ter vergelijking: het meeste koopaanbod in deze buurt heeft een beter label. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Maastricht?
Een huis met drie woonlagen
De woning uit 1955 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 428 kubieke meter is er genoeg ruimte. De achtertuin ligt op het noorden en is 136 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
Een buurt met gemengde ervaringen
Heugemerveld is een buurt waar bewoners van de wijk Buitenwijk Oost gemiddeld een 7,26 geven voor hun leefomgeving, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en zegt dat het makkelijk is om bij winkels te komen. Een ander is kritischer: "er worden teveel buitenstaanders geplaatst, geeft geen veilig gevoel". Met 124 misdrijven per jaar en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) is het hier allesbehalve stil. De buurt Heugemerveld heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, die op 289 meter ligt, of bij de Albert Heijn op 864 meter. Voor de kinderen is De Poort Montessori Basisschool op 179 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Céramique zit op 515 meter. De bushalte Maastricht, Baron van Hovellstraat is op 287 meter en wordt bediend door lijn 15 en 615. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 763 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 711 meter en een park op 500 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schneiders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alfons Ariënsstraat 98, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat komt neer op 3.719 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.517 euro ligt. De gemiddelde vraagprijs in Heugemerveld is 495.863 euro, met een mediaan van 530.000 euro. De prijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 428 kubieke meter. De achtertuin is 136 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, en 21,4% label B. Deze woning scoort daarmee minder goed op energiegebied dan het meeste andere aanbod.
Hoe is de buurt Heugemerveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk Buitenwijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 289 meter en de Albert Heijn op 864 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Céramique op 515 meter, en de apotheek op 417 meter. Basisschool De Poort Montessori zit op 179 meter. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 763 meter.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Baron van Hovellstraat op 287 meter, met lijn 15 en 615. Op 321 meter ligt halte Maastricht, Randwycksingel met lijnen 1, 5, 10 en 57. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 763 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel criminaliteit is er in de buurt?
In Heugemerveld zijn er 124 misdrijven per jaar geregistreerd. Bewoners geven wisselende reacties: een bewoner zegt "bijna nooit criminaliteit", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen. Het is aan jou om deze cijfers te interpreteren.
