Kern Hout-Blerick is een dorpse buurt in het noorden van Venlo, in de provincie Limburg. De buurt ligt in het rivierengebied, met de Maas op enkele kilometers afstand. Het is een plek met veel ruimte: bijna alle woningen zijn koopwoningen en er staan opvallend veel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen.
Er wonen 1.760 mensen in 709 woningen. De buurt heeft een stedelijk karakter, maar de opzet is ruim en groen. Het aandeel gezinnen met kinderen is met 43% hoger dan landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Hout-Blerick, in de gemeente Venlo. Ten oosten liggen Annakamp-Oost en Annakamp-West, ten noorden Vossener-West en Vossener-Zuid, en ten zuidoosten Meuleveld. Aan de zuidwestkant liggen de Verspreide huizen Hout-Blerick en ten noordwesten de Verspreide huizen Boekend.
Het landschap rond de buurt is vlak, met weilanden en akkers tussen de kernen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Napoleonsbaan, de Meuleveldlaan, de Pastoor Ruttenweg, de Moutzhofweg en het Kerkplein. Ook de Shakespearelaan, de Molenkampweg en Op de Leues liggen in deze buurt.
De woningen zijn relatief jong: 52% van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 35% in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Venlo is het woningtype. In de gemeente is 36% van de woningen een appartement, in Kern Hout-Blerick maar 5%. In plaats daarvan staan er veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is 24% van de inwoners 65 jaar of ouder, iets meer dan de 21% landelijk.
Alleenstaanden zijn er juist weinig: 20% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt met 31% hoogopgeleiden net onder het landelijk gemiddelde. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 709 woningen is 90% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks: 6% van de voorraad, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €449.000, boven het landelijk gemiddelde van €398.000 en ruim boven het gemiddelde van de gemeente Venlo.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €561.000 en stonden gemiddeld 56 dagen te koop. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Kern Hout-Blerick, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kern Hout-Blerick.
Een basisschool is dichtbij: gemiddeld 0,5 km van de voordeur. Voor een grote supermarkt is het 1,4 km, en een huisarts zit op 2,1 km. Het treinstation ligt op 3,1 km.
Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en de school prima te voet of met de fiets te doen zijn, terwijl je voor een huisarts of de trein al snel de auto of de fiets pakt. De buurt is ruim opgezet, met veel eengezinswoningen en tuinen.
Kern Hout-Blerick ligt in het noorden van de gemeente Venlo, in de provincie Limburg. De buurt hoort bij de wijk Hout-Blerick en grenst aan Annakamp-Oost, Annakamp-West, Vossener-West, Vossener-Zuid en Meuleveld.
Onder meer de Napoleonsbaan, de Meuleveldlaan, de Pastoor Ruttenweg, de Moutzhofweg, de Shakespearelaan, de Molenkampweg, de Brookerhofweg en het Kerkplein. Ook Op de Leues, In het Veld en Moutzveld liggen in deze buurt.
Het is een ruime buurt met veel koopwoningen: 90% van de 709 woningen is koop, tegen 57% landelijk. Er staan opvallend veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, en maar 5% appartementen. Het aandeel gezinnen met kinderen is met 43% hoger dan landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De cijfers schetsen een ruime, kindrijke buurt met veel koopwoningen en een basisschool op 0,5 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Hout-Blerick.
Buurt Kern Hout-Blerick telt 1.760 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kern Hout-Blerick is opvallend zuinig: 62% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.040 m³ per jaar.
Vanuit Kern Hout-Blerick bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 2,1 km, een treinstation op 3,1 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
