Arnhemsestraat 84
Leuvenheim Kern, Brummen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Leuvenheim
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Leuvenheim, een dorp in de gemeente Brummen. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een ruim perceel van 1020 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Brummen.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 92 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 1020 m² groot. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Leuvenheim Kern telt zo'n 580 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Rustig, niks interessants. Doodnormale buurt, niks interessants aan. Het is er wel zeer veilig". De buurt Leuvenheim Kern heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Rietgors, op 158 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,3 km of de Jumbo op 1,7 km. De huisarts zit in Brummen, op 1,3 km, en de apotheek op 1,7 km. Buslijn 515 stopt op 124 meter bij de halte Leuvenheim, Arnhemsestraat. Het treinstation Brummen ligt op 1,9 km. De gemeente Brummen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemsestraat 84, Leuvenheim
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de omgeving.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 1020 m² groot. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Rietgors op 158 meter. De Aldi ligt op 1,3 km en de Jumbo op 1,7 km. De huisarts zit in Brummen op 1,3 km en de apotheek op 1,7 km. Buslijn 515 stopt op 124 meter bij de halte Leuvenheim, Arnhemsestraat.
Hoe is de buurt Leuvenheim Kern?
Leuvenheim Kern heeft ongeveer 580 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
