Leuvenheim kern, Brummen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Arnhemsestraat 81 in Leuvenheim ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1870 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 380 m² woonoppervlak en een perceel van 2774 m² is er volop ruimte voor een groot gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Brummen voor een vergelijking.
Leuvenheim is een kleinschalig dorp met een gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Leuvenheim is een kleinschalig dorp die centraal gelegen ligt. Vanuit het dorp kan je alle kanten op, denk aan Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek." De rust en natuur worden gewaardeerd: "Je wandelt namelijk zo het mooie bos in. Het is er tamelijk rustig en de sfeer is gemoedelijk." De beoordeling is gebaseerd op één review. In de buurt Leuvenheim kern wonen vooral gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
's Ochtends haal je brood bij de Aldi, op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo en Dekamarkt dichtbij. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Rietgors, dat om de hoek ligt, of naar de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius op iets meer dan een kilometer. De gemeente Brummen biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs aangeboden.
Details van deze woning
Arnhemsestraat 81, Leuvenheim
Goed · 1 bewoner
Leuvenheim is een kleinschalig dorp die centraal gelegen ligt. Vanuit het dorp kan je alle kanten op, denk aan Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek. Er is een basisschool, buurthuis, Chinees restaurant en vooral veel natuur. Je wandelt namelijk zo het mooie bos in. Het is er tamelijk rustig en de sfeer is gemoedelijk.
Gegevens uit Leuvenheim kern
9 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Arnhemsestraat 81, Leuvenheim
De woning aan Arnhemsestraat 81 in Leuvenheim heeft energielabel G.
De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Leuvenheim. Het perceel van 2774 m² en de woonoppervlakte van 380 m² zijn uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de bereidheid van kopers om te betalen voor de ruimte en de rustige ligging.
Leuvenheim ligt centraal ten opzichte van Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek. Het treinstation bevindt zich op 2,9 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De exacte bestemmingen van het station zijn niet bekend, maar de verbindingen zijn goed. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De omgevingsadressendichtheid is laag (113), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.
Een woning uit 1870 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel G geeft aan dat de woning slecht geïsoleerd is, dus isolerende maatregelen kunnen de stookkosten verlagen. Houd rekening met periodiek onderhoud zoals schilderwerk en het vervangen van oude installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Rietgors ligt op 357 meter. Ook de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius (1079 m) en Dalton Kindcentrum het P@rk (1952 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een nabijgelegen stad, zoals Zutphen of Arnhem, op ongeveer 4,9 km afstand.
Leuvenheim wordt omschreven als een kleinschalig, rustig dorp met een gemoedelijke sfeer. Bewoners waarderen de natuur: je wandelt zo het bos in. Er is een basisschool, een buurthuis en een Chinees restaurant. De beoordeling van de buurt is 7,13 op basis van één review. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de rust centraal staat.
Binnen 5 km zijn er 9 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Aldi op 851 meter, gevolgd door Jumbo (1280 m) en Dekamarkt (1373 m). Voor een uitgebreidere keuze kun je naar PLUS (3302 m) of SPAR (4130 m). De dagelijkse boodschappen zijn dus goed te doen, zowel lopend als met de fiets.
Met 380 m² woonoppervlak en 2774 m² perceel is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin. Het aantal slaapkamers is niet bekend, maar de royale oppervlakte biedt mogelijkheden voor meerdere kamers. De rustige buurt met veel gezinnen en de nabijheid van basisscholen maken het een geschikte omgeving. Houd wel rekening met de hoge stookkosten door energielabel G.
6 woningen in de gemeente Brummen
