Leuvenheim is een klein dorp in de gemeente Brummen, in het zuidoosten van Gelderland. Er wonen 725 mensen, verdeeld over een compacte kern en een uitgestrekt buitengebied met verspreide boerderijen. Het is een plek waar 87% van de woningen een koopwoning is en waar 27% van de inwoners ouder is dan 65 jaar.
Het dorp ligt tussen Dieren en Brummen in, aan de rand van het rivierengebied. Wie hier woont, heeft ruimte om zich heen, maar is met de auto of fiets ook zo in de omliggende plaatsen.
Leuvenheim ligt in de gemeente Brummen, in de provincie Gelderland. De wijk Dieren ligt ten zuidwesten van Leuvenheim en Brummen ten noordoosten. Aan de oostkant grenst het dorp aan Steenderen en in het noordwesten aan Hall.
Het landschap is er landelijk: het dorp ligt in het rivierengebied, met weilanden en verspreide bebouwing rondom de kern. De voorzieningen liggen op fietsafstand: een basisschool gemiddeld op 0,6 km, een huisarts op 1,7 km en een grote supermarkt op 2,2 km. Een treinstation is er gemiddeld 2,9 km verderop.
Leuvenheim bestaat uit twee delen. Leuvenheim Kern is het dorp zelf, centraal gelegen, met 580 inwoners. Hier wonen naar verhouding veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. De kern heeft een dorps karakter met 37% vrijstaande woningen en 49% van de panden van voor 1950. De gemiddelde WOZ-waarde is €431.000.
Verspreide huizen Leuvenheim ligt in het zuiden en telt 90 inwoners. Dit is het buitengebied, met 72% vrijstaande woningen en geen enkele woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier met €528.000 hoger dan in de kern, en 57% van de panden is van voor 1950.
Leuvenheim is een dorp met een gemiddeld inkomen en een dorps of landelijk karakter. 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Inwoners tussen 15 en 25 jaar zijn er juist minder dan gemiddeld: 10%, tegen 12% in heel Nederland.
Huishoudens met kinderen zijn er iets talrijker dan landelijk, terwijl alleenstaanden juist minder voorkomen: 24% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 42% hoogopgeleid.
Leuvenheim telt 293 woningen. Het aanbod is eenzijdig: 87% is een koopwoning en slechts 6% is van een woningcorporatie. Appartementen zijn er nauwelijks (10%); het dorp wordt gedomineerd door twee-onder-een-kapwoningen (42%) en vrijstaande woningen (41%).
De gemiddelde WOZ-waarde is €453.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook boven dat van de hele gemeente Brummen (€391.000). Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Leuvenheim, vooral twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Leuvenheim.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op gemiddeld 2,2 km van een woning. Een huisarts zit op 1,7 km en een basisschool op 0,6 km, wat het dorp voor gezinnen met jonge kinderen goed te doen maakt. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,9 km.
Dat betekent dat je voor veel dingen aangewezen bent op de fiets of de auto, maar dat de afstanden naar de omliggende plaatsen kort blijven. Het groen en de ruimte om het dorp heen zijn juist dichtbij.
Leuvenheim is een kleinschalig dorp die centraal gelegen ligt. Vanuit het dorp kan je alle kanten op, denk aan Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek. Er is een basisschool, buurthuis, Chinees restaurant en vooral veel natuur. Je wandelt namelijk zo het mooie bos in. Het is er tamelijk rustig en de sfeer is gemoedelijk.
Leuvenheim ligt in de gemeente Brummen, in de provincie Gelderland. Het dorp ligt tussen Dieren en Brummen in, met Steenderen ten oosten en Hall ten noordwesten. Het ligt in het rivierengebied, met veel weilanden en verspreide bebouwing rondom de kern.
Leuvenheim bestaat uit twee buurten: Leuvenheim Kern met 580 inwoners en Verspreide huizen Leuvenheim met 90 inwoners. De kern is het dorp zelf, het verspreide gebied in het zuiden is het buitengebied met vooral vrijstaande woningen.
Leuvenheim is een dorp in de gemeente Brummen met 725 inwoners, dat op Buurtje.nl als wijk met twee buurten wordt weergegeven. Het heeft een dorps of landelijk karakter, met veel koopwoningen en een groot aandeel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen.
Leuvenheim is een klein dorp met veel ruimte en groen, waar 87% van de woningen een koopwoning is en gezinnen met kinderen goed vertegenwoordigd zijn. Voorzieningen als een basisschool en huisarts liggen op korte afstand, een supermarkt en treinstation iets verder. Er zijn nog te weinig reviews op Buurtje.nl om een gemiddeld oordeel van bewoners te geven.
Wijk Leuvenheim telt 725 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%).
Het woningaanbod in Leuvenheim is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.120 m³ per jaar.
Vanuit Leuvenheim bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 2,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
