Een ruim appartement in een groene omgeving
Dit appartement aan de Klokkenberg 90 ligt in de buurt Mastbos, een rustige en groene omgeving in Breda. Met een woonoppervlakte van 338 m² is dit een bijzonder ruim appartement. De vraagprijs van €1.675.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Breda.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1953 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 338 m², wat neerkomt op een prijs van €4.956 per m².
De buurt Mastbos
Met 835 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Breda zuid-oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig. Meer over de buurt Mastbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 1,3 km afstand, de Albert Heijn op bijna 2 km. Basisschool De Rosmolen is op 1,9 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Ulvenhout, op zo'n 2 km. Buslijn 176 stopt op 300 meter bij halte Breda, De Klokkenberg. Het treinstation Breda ligt op 6,3 km. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.503.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €899.000 naar €1.503.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klokkenberg 90, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.675.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €1.503.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €899.000 naar €1.503.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 338 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.956.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 km, gevolgd door een Albert Heijn op 1,9 km. Basisschool De Rosmolen ligt op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Ulvenhout, op ongeveer 2 km. Buslijn 176 stopt op 300 meter bij halte Breda, De Klokkenberg.
Hoe is de buurt Mastbos beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Breda zuid-oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
