Nieuw-Assendorp is een buurt in het zuidwesten van Zwolle, tegen de wijk Assendorp aan. Het is een van de dichtstbevolkte delen van de stad: 3.040 mensen in 1.428 woningen, met veel tussenwoningen uit de periode voor 1950. De buurt ligt dicht bij de binnenstad en heeft een eigen karakter: stedelijk, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Opvallend is de leeftijdsopbouw. Er wonen relatief veel jongeren van 15 tot 25 jaar en weinig ouderen, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. De straten zijn vernoemd naar bloemen en planten, wat de buurt een eigen aanzicht geeft.
De buurt hoort bij de wijk Assendorp, in het zuidwesten van Zwolle. Ten noordwesten ligt Oud-Assendorp, ten noorden Wezenlanden en ten oosten Pierik. Aan de zuidoostkant grenst de buurt aan Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
Het landschap is vlak en stedelijk, met de binnenstad op fietsafstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,4 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Seringenstraat, de Dahliastraat, de Lijsterbesstraat, de Anemoonstraat, de Korenbloemstraat, de Leliestraat en de Goudsbloemstraat, en delen van de Assendorperstraat, de Deventerstraatweg, de Molenweg en de Wethouder Alferinkweg. De straatnamen verwijzen naar bloemen en planten.
De panden zijn oud: 70% is gebouwd voor 1950 en nog eens 28% tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw is er nauwelijks. Wat opvalt ten opzichte van heel Zwolle is het aandeel tussenwoningen: 56% in Nieuw-Assendorp, tegen een stad waar appartementen juist het grootste deel van de woningen vormen.
Het is een jonge, stedelijke buurt. 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en nog eens 17% is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Ouderen zijn er juist weinig: 12% is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is.
Bijna de helft van de huishoudens, 46%, bestaat uit alleenstaanden. Dat is meer dan de 40% landelijk. 29% van de huishoudens heeft kinderen. Van de inwoners is 49% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.428 woningen is 28% een appartement en 56% een tussenwoning; hoekwoningen maken 13% uit. Iets meer dan de helft is een koopwoning, gelijk aan het landelijk gemiddelde. Het aandeel corporatiewoningen is met 35% hoger dan landelijk (28%).
De gemiddelde WOZ-waarde is €330.000, lager dan de €398.000 landelijk en de €375.000 in heel Zwolle. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €422.000 en waren gemiddeld na 37 dagen verkocht. Op dit moment staan er 21 woningen te koop in Nieuw-Assendorp, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuw-Assendorp.
De buurt scoort een 7,5 op basis van 8 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden gezelligheid (8,5) en voorzieningen (8,0). Het laagst scoren netheid (6,5) en groen (6,0).
In de reviews komen wisselende ervaringen terug. Meerdere bewoners noemen de buurt gezellig en goed bereikbaar, met alles in de stad binnen handbereik. Anderen noemen overlast en afval op straat. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,2 km, een basisschool op 0,4 km en een grote supermarkt op 0,5 km van de voordeur.
Slechte buren
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Een van de gezelligste wijken die ik ken. Niet in elke straat natuurlijk, maar veel wel. Alles bereikbaar, en ook zeker geen lelijke wijk.
Goed bereikbaar en dicht bij de binnenstad. Leuke mensen en mooie muziek.
Genoeg voorzieningen en winkels. Snackpoint de Kolk heeft de beste hap. Ook het gratis parkeren op veel plekken is top. Enkel mis ik een bruin cafe in de wijk
Prima plek om te wonen. Er zijn genoeg voorzieningen dichtbij. Ook wonen er veel aardige mensen. Voor kinderen is het ook een prima plek om te wonen. Er zijn namelijk een aantal speelplekken en scholen in de buurt.
Nieuw-Assendorp ligt in het zuidwesten van Zwolle, in de wijk Assendorp. Ten noordwesten ligt Oud-Assendorp, ten noorden Wezenlanden en ten oosten Pierik, met Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ten zuidoosten.
Onder meer de Seringenstraat, de Hortensiapad, de Dahliastraat, de Lijsterbesstraat, de Groeneweg, de Anemoonstraat, de Korenbloemstraat, de Leliestraat, de Goudsbloemstraat, de Hortensiastraat, de Papaverstraat, de Zonnebloemstraat, de Klimopstraat en de Anjelierstraat, en delen van de Assendorperstraat, de Deventerstraatweg, de Molenweg en de Wethouder Alferinkweg.
Het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel tussenwoningen uit de periode voor 1950. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en er wonen relatief veel jongeren. De straatnamen verwijzen naar bloemen en planten.
De buurt scoort een 7,5 op basis van 8 reviews. Bewoners noemen de gezelligheid en de voorzieningen als pluspunten, en de bereikbaarheid van de stad. Netheid en groen krijgen de laagste scores. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Assendorp.
Een huurwoning in Nieuw-Assendorp kostte gemiddeld €866 per maand (€13 per m²). Dat is 54% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Nieuw-Assendorp telt 3.040 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%).
Vanuit Nieuw-Assendorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,2 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
