Huurwoningen Nieuw-Assendorp, Zwolle

Huurprijzen en marktcijfers Nieuw-Assendorp, Zwolle

Nieuw-Assendorp heeft een redelijk evenwichtige verdeling tussen huur en koop: 44% van de woningen is een huurwoning, 56% is koopwoning. Van het totale woningbestand van 1.424 woningen valt 35% onder woningcorporaties (sociale huur) en 9% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt Nieuw-Assendorp een buurt waar je als huurder zowel in de sociale als vrije sector terechtkunt, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur in Zwolle lang.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €711 per maand, gebaseerd op 22 verhuurde woningen. De bandbreedte liep uiteen van €373 tot €1.795 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 65 m². Dat komt neer op zo'n €10,90 per m². De WOZ-waarde in Nieuw-Assendorp ligt op €311.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Assendorp (€322.000) en duidelijk onder het Zwolse gemiddelde van €344.000. Ook het gemiddeld inkomen van €33.700 ligt iets onder dat van de wijk (€37.000) en de gemeente (€37.100). Huurprijzen in Nieuw-Assendorp zijn daarmee relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van Assendorp en de rest van Zwolle. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Nieuw-Assendorp.

Wonen in Nieuw-Assendorp, Zwolle

Nieuw-Assendorp is een typische vooroorlogse en naoorlogse uitbreidingsbuurt ten zuiden van de Zwolse binnenstad. Je vindt hier een mix van jaren-30 rijtjeswoningen, portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, en her en der wat nieuwere appartementen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel een met een herkenbaar, wat rommelig Zwols karakter. De straten zijn relatief smal, de voortuinen klein en de bebouwing dicht op elkaar. De sfeer is stedelijk maar niet hectisch: je hoort de buren, de schoolkinderen en af en toe een brommer.

Met 3.090 inwoners is het een compacte buurt waar eenpersoonshuishoudens de boventoon voeren (745 van de huishoudens). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat je terugziet in het straatbeeld: veel jonge werkenden en starters. Slechts 28% van de huishoudens is gehuwd, wat past bij het karakter van een buurt met relatief veel alleenstaanden en samenwonenden.

Voorzieningen in Nieuw-Assendorp

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl en Albert Heijn aan de Assendorperstraat, op loopafstand van de meeste woningen. Langs diezelfde straat zitten een stomerij, een kapper en diverse kleine winkels. Basisschool De Werkschuit ligt midden in de buurt en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor middelbaar onderwijs fiets je binnen vijf minuten naar het Gymnasium Celeanum of de Thorbecke Scholengemeenschap. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportclub Zwolle aan de Ceintuurbaan en het Stilobad (overdekt zwembad) ligt op een paar minuten fietsen richting Wipstrik. Groen is een aandachtspunt: bewoners geven de buurt hiervoor slechts een 6,0. Het Assendorperpark en het Ter Pelkwijkpark bieden wat verademing, maar echt ruime groene gebieden moet je zoeken aan de rand van de stad.

Bereikbaarheid vanuit Nieuw-Assendorp

Station Zwolle bereik je binnen tien minuten op de fiets of met buslijn 1 en 2, die door de Assendorperstraat rijden. Vanuit het station ben je met de trein in een halfuur in Amersfoort of Deventer. Met de auto zit je via de Ceintuurbaan snel op de A28 richting Amersfoort of Meppel. Fietsen naar het centrum van Zwolle kost hooguit vijf minuten. Parkeren is in delen van Nieuw-Assendorp betaald (vergunningparkeren), vooral dichter bij het centrum. In de zuidelijkere straten is het iets makkelijker een gratis plek te vinden, maar in de avonduren kan het krap worden. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van de gemeente Zwolle.

Wat bewoners ervaren

Bewoners beoordelen Nieuw-Assendorp met een 7,5 op basis van 8 reviews. De gemeenschapszin scoort opvallend hoog met een 8,5 en ook voorzieningen (8,0), bereikbaarheid (7,9) en veiligheid (7,9) worden gewaardeerd. De keerzijde: groen (6,0) en schoonheid (6,5) scoren matig. Bewoner Ger noemt "veel overlast van dak- en thuislozen" en "overlast van mbo-leerlingen" als minpunt, terwijl Pepijn de buurt omschrijft als de "beste buurt allertijden". De waarheid ligt waarschijnlijk ergens in het midden: het is een levendige buurt met karakter, maar je moet tegen een zekere mate van stadsoverlast kunnen. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Nieuw-Assendorp.

Vergeleken met buurtgenoten is Nieuw-Assendorp wat betaalbaarder dan Oud-Assendorp, dat dichter bij het centrum ligt en hogere WOZ-waardes kent. De Stationsbuurt is handig voor forenzen maar heeft minder woonkarakter, terwijl Pierik een vergelijkbare mix van woningtypen biedt.

Past een huurwoning in Nieuw-Assendorp bij jou?

Met een gemiddelde huurprijs van €711 per maand in de vrije sector is een huurhuis in Nieuw-Assendorp relatief betaalbaar voor Zwolse begrippen. De buurt trekt vooral starters en jonge werkenden aan, gezien de grote groep 25- tot 45-jarigen en het hoge percentage eenpersoonshuishoudens. Wil je een appartement huren in Nieuw-Assendorp, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) voor en reageer snel: het aanbod is beperkt. Voor sociale huur schrijf je je in via WoningNet Zwolle; reken op meerdere jaren wachttijd. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Nieuw-Assendorp. Wees eerlijk tegen jezelf: als je gevoelig bent voor geluidsoverlast of een groene omgeving belangrijk vindt, is Nieuw-Assendorp misschien niet je eerste keuze.

Wat bewoners zeggen over huren in Nieuw-Assendorp

De gemiddelde bewonerscore is een 7,5 uit 10, gebaseerd op 8 reviews. Gemeenschapszin is de sterkste troef (8,5), terwijl groenvoorzieningen het laagst scoren (6,0). Bewoner Marga geeft een 4,1 en klaagt over "slechte buren", wat laat zien dat de ervaring sterk kan verschillen per straat. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Nieuw-Assendorp.

Huurwoningen vergelijken in en rond Nieuw-Assendorp

Wil je een woning huren in Nieuw-Assendorp maar ook kijken wat er in de omgeving te huur staat? Oud-Assendorp biedt een vergelijkbaar straatbeeld maar ligt dichter bij de binnenstad, Pierik is iets ruimer opgezet en in Wezenlanden vind je meer groen. Breder zoeken kan ook: bekijk het aanbod te huur in heel Assendorp of vergelijk met wijken als Binnenstad en Diezerpoort. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook alle huurwoningen in Zwolle voor het complete overzicht.