Huurwoningen Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
Zoek je een huurwoning in Nieuw-Wassenaar? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
Nieuw-Wassenaar is een van de duurste huurmarkten in Nederland. Van de 562 woningen in de buurt is slechts 13% huurwoning, en al die huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders: er is geen enkel corporatiewoning. Sociale huur bestaat hier dus niet. De overige 87% van de woningvoorraad is koopwoning, wat het aanbod te huur in Nieuw-Wassenaar structureel krap houdt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €6.928 per maand. De bandbreedte loopt van €460 tot €15.000 per maand, wat aangeeft dat het gaat om uiteenlopende objecten, van kleinere woningen tot grote villa's. Het gemiddelde verhuurde oppervlak bedroeg 409 m², wat neerkomt op een prijs van ruim €16 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Wassenaar ligt op €1.268.000, hoger dan het wijkgemiddelde van €1.203.000 en ruim boven het gemeentegemiddelde van €730.000. Het gemiddeld inkomen per huishouden bedraagt €112.200, ook dat ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €63.400. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
Nieuw-Wassenaar is geen gewone woonbuurt. Het is een villabuurt in het groen, gelegen in het zuidwestelijke deel van Wassenaar, omgeven door bossen, duinen en landgoederen. De bebouwing bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande villa's en ruime herrenhuizen op grote percelen, vaak verscholen achter hagen en bomen. Je rijdt er door lanen met oude eiken en passeert poorten die toegang geven tot oprijlanen. Dat geeft de buurt een besloten karakter dat je in weinig andere woongebieden in Nederland terugvindt.
Bewoners waarderen die privacy enorm. Een van hen schrijft: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy." Tegelijkertijd is dat ook de keerzijde: huurders die hechten aan buurtcontact of een levendige omgeving zullen merken dat Nieuw-Wassenaar dat niet biedt. Een andere bewoner verwoordt het treffend: "Het is een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy." De buurt scoort een 8,1 op 10 bij bewoners, met uitschieters voor groen (10,0), huisvesting (9,5) en veiligheid (9,0). De bereikbaarheid scoort met een 5,5 het laagst.
Voorzieningen in Nieuw-Wassenaar
Nieuw-Wassenaar is geen buurt met een dorpskern of winkelstraat om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Wassenaar, op enkele kilometers rijden, waar je onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. De buurt grenst aan bosrijke natuur en is op fietsafstand van de duinen en de kust bij Wassenaar. Voor scholen geldt hetzelfde: er zijn geen basisscholen of middelbare scholen in de buurt zelf, maar Wassenaar heeft een breed onderwijsaanbod, waaronder het Rijnlands Lyceum. Sportmogelijkheden zijn er volop in de wijdere omgeving, met golfbanen, manèges en tennisverenigingen die passen bij het profiel van de buurt. Horeca en winkels vind je in het centrum van Wassenaar of in Den Haag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is het meest genoemde punt van kritiek onder bewoners. Nieuw-Wassenaar ligt ingeklemd tussen de Rijksstraatweg (N44) en de A44, en als een van die wegen dicht is door een ongeluk of wegwerkzaamheden, kan de buurt lastig bereikbaar zijn. Per auto ben je in circa 20 minuten in het centrum van Den Haag of Leiden, maar die tijden lopen snel op in de spits. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden bussen via de Rijksstraatweg, maar een treinstation in de directe omgeving ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Leiden Centraal of Den Haag Centraal, bereikbaar per bus of auto. Fietsen naar het centrum van Wassenaar is goed te doen. Parkeren is in Nieuw-Wassenaar geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit en garage.
Wie overweegt een huurhuis in Nieuw-Wassenaar te zoeken, maar ook benieuwd is naar naburige buurten, kan terecht bij Oud-Wassenaar, dat een iets centraler en toegankelijker karakter heeft, of bij De Kieviet, eveneens groen en rustig maar met een iets andere woningmix. Ook Kerkehout is een stille, bosrijke buurt die qua sfeer verwant is aan Nieuw-Wassenaar. Meer informatie over de wijk Zuidwestelijk deel der gemeente geeft een goed beeld van de bredere context.
Past huren in Nieuw-Wassenaar bij jou?
Nieuw-Wassenaar trekt een specifiek type huurder: expats in hogere functies, internationale gezinnen die tijdelijk in Nederland wonen en behoefte hebben aan ruimte en rust, of vermogende particulieren die hun eigen woning hebben verkocht en overbruggen. De buurt is minder geschikt voor starters, studenten of mensen met een modaal inkomen: de huurprijzen in de vrije sector liggen ver boven de gemiddelde betaalbaarheidsgrens, en sociale huur bestaat hier niet. Wie een woning huren in Nieuw-Wassenaar overweegt, doet er goed aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is klein en de vraag onder de doelgroep groot. Heb je een voorkeur voor kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Nieuw-Wassenaar, want 87% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Nieuw-Wassenaar
Nieuw-Wassenaar krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,1 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De buurt scoort het hoogst op groen (10,0), huisvesting (9,5) en veiligheid (9,0). Bereikbaarheid (5,5) en gemeenschapszin (6,5) zijn de zwakkere punten. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Privé maar rustig." Wie de volledige beoordelingen wil lezen, vindt alle scores en ervaringen op de buurtpagina van Nieuw-Wassenaar. Dit soort bewonersdata is nergens anders op buurtniveau beschikbaar.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nieuw-Wassenaar
Nieuw-Wassenaar is uniek in zijn soort, maar wie twijfelt of de buurt past, kan goed vergelijken. Oud-Clingendaal en Drie Papegaaien zijn eveneens rustige, groene buurten in hetzelfde deel van Wassenaar. Voor een breder aanbod en meer stedelijke voorzieningen biedt het Noordoostelijk deel der gemeente alternatieven. Een overzicht van alle huurwoningen in Wassenaar geeft inzicht in wat er gemeentebreed beschikbaar is. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen weet wat er te huur staat, maar ook of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Wassenaar of via de officiële website van de gemeente Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nieuw-Wassenaar, Wassenaar?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Nieuw-Wassenaar de afgelopen twaalf maanden €6.928 per maand. De bandbreedte loopt van €460 tot €15.000 per maand, afhankelijk van de woning. Het gemiddeld verhuurde oppervlak was 409 m², wat neerkomt op circa €16 per m² per maand. Sociale huur bestaat niet in deze buurt: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Nieuw-Wassenaar?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Nieuw-Wassenaar. Het corporatiebezit is 0%; alle 13% huurwoningen in de buurt zijn in handen van overige (particuliere of commerciële) verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Wassenaar, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten en het feit dat toewijzing in deze buurt zelf niet plaatsvindt.
Hoe is het om in Nieuw-Wassenaar te wonen?
Nieuw-Wassenaar is een besloten villabuurt met veel groen, rust en privacy. Bewoners geven de buurt een score van 8,1 op 10. Groen (10,0), veiligheid (9,0) en huisvesting (9,5) scoren uitstekend. De bereikbaarheid (5,5) en gemeenschapszin (6,5) zijn de zwakkere punten. Bewoners omschrijven de buurt als 'rustig en relaxed', maar ook als een plek waar weinig buurtcontact is door de grote percelen en privacy.
Is Nieuw-Wassenaar geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep in Nieuw-Wassenaar (230 huishoudens met kinderen), en de buurt leent zich goed voor gezinslevens dankzij de ruimte, rust en veiligheid. Scholen zijn niet in de buurt zelf aanwezig, maar het centrum van Wassenaar biedt een breed onderwijsaanbod. De hoge huurprijzen in de vrije sector maken de buurt financieel alleen haalbaar voor gezinnen met een substantieel inkomen; het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op €112.200 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuw-Wassenaar?
De bereikbaarheid is het meest kritische punt voor bewoners, met een score van slechts 5,5 op 10. De buurt ligt tussen de Rijksstraatweg (N44) en de A44, maar als een van deze wegen dicht is, kan de buurt moeilijk bereikbaar zijn. Per auto ben je in circa 20 minuten in Den Haag of Leiden, maar in de spits loopt dat op. Openbaar vervoer is beperkt; er rijden bussen via de Rijksstraatweg, maar een treinstation in de directe omgeving ontbreekt. Fietsen naar het centrum van Wassenaar is goed mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Nieuw-Wassenaar?
Nieuw-Wassenaar heeft geen eigen winkelcentrum of dorpskern. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca ben je aangewezen op het centrum van Wassenaar, op enkele kilometers afstand. De buurt grenst aan uitgestrekte bos- en duingebieden, wat de recreatiemogelijkheden in de natuur groot maakt. In de wijdere omgeving zijn golfbanen, manèges en tennisverenigingen aanwezig. Bewoners geven voorzieningen een score van 7,5 op 10.
Is Nieuw-Wassenaar een veilige buurt?
Ja, Nieuw-Wassenaar wordt door bewoners als zeer veilig ervaren: de veiligheidsscore bedraagt 9,0 op 10. De lage bebouwingsdichtheid, de beslotenheid van de buurt en het hoge inkomensniveau van bewoners dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Het is een rustige buurt waar weinig overlast is.
Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44. Dus is de bereikbaarheid matig en kan verbeterd worden.
Het is een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy.
