Bremhorstlaan 15
Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
BuurtEen vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 1934 ligt aan de Bremhorstlaan, een rustige weg in Nieuw-Wassenaar. Met een woonoppervlakte van 322 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1546 vierkante meter is dit een royale woning in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van €2.895.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.599.286. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wassenaar hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.628.
De woning zelf
De villa heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1430 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, er is een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Rust en privacy in Nieuw-Wassenaar
Met ruim 1500 inwoners is dit een rustige buurt waar veel huizen afgesloten liggen van de straat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy." De buurt Nieuw-Wassenaar heeft relatief veel 65-plussers: een kwart van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Bloemcampschool voor basisonderwijs ligt op 250 meter, en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid is op 372 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen op 1,2 kilometer. Boodschappen doe je bij SPAR express op 1,7 kilometer of PLUS op 1,9 kilometer. De bushalte Wassenaar, Beukenhorstlaan met lijn 43 en 44 ligt op 340 meter, en het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 2,5 kilometer. De gemeente Wassenaar ligt dicht bij Den Haag. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buise Doedijns Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremhorstlaan 15, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.895.000. Dat is 81% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.599.286 in de buurt Nieuw-Wassenaar. De prijs per vierkante meter is €8.991 op basis van de makelaarsopgave van 322 vierkante meter woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.628 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1430 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, er is een carport en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, maar dat staat los van het label.
Hoe is de buurt Nieuw-Wassenaar?
Nieuw-Wassenaar is een rustige buurt met ruim 1500 inwoners, waarvan een kwart ouder is dan 65. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Ze waarderen de privacy en de natuur, maar merken op dat er weinig contact is met buren en dat de bereikbaarheid matig kan zijn, bijvoorbeeld als de Rijksstraatweg of de A44 dicht is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Bloemcampschool voor basisonderwijs ligt op 250 meter, en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 372 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen op 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je naar SPAR express op 1,7 kilometer of PLUS op 1,9 kilometer. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Beukenhorstlaan op 340 meter, met buslijnen 43 en 44. Op 436 meter ligt halte Wassenaar, Kerkehout met lijnen 385 en 685. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 2,5 kilometer. De bereikbaarheid wordt door bewoners als matig ervaren, vooral als de Rijksstraatweg of de A44 dicht is.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of klimaat. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
