Nieuwdorp is een buurt in de gemeente Stein, in het zuiden van Limburg. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen grootstedelijke drukte, maar wel voorzieningen en snelwegen in de buurt. De buurt ligt tegen Oud-Stein en het centrum van Stein aan, met aan de westkant het dorpse Meers.
Er wonen 2.350 mensen in 1.162 woningen. Wat opvalt is de leeftijdsopbouw: 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €270.000 onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Stein, in de gemeente Stein in Limburg. In het noordwesten ligt Oud-Stein, in het noorden de buurt Centrum en in het westen Meers. Aan de noordoostkant grenst de buurt aan het Industriegebied D.S.M. en Graetheide.
Het landschap is dat van de Limburgse Maasvallei: vlak, groen en met de rivier niet ver weg. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,4 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,1 km. Met de auto zit je zo op de doorgaande wegen richting het noorden en zuiden.
Tot de buurt horen onder meer de Napoleonsbaan, de Heerstraat Zuid, de Julianaweg, de Steinderweg, de Brederodestraat en de Suttnerstraat, en delen van Business Park Stein. De panden zijn vooral na de oorlog gebouwd: 73% stamt uit de periode 1950 tot 2000 en 20% is ouder dan 1950.
Wat deze buurt onderscheidt van de rest van de gemeente, is het aandeel eengezinswoningen. In heel Stein is 20% van de woningen een appartement, in Nieuwdorp 25%. Opvallender is de mix: 28% is een twee-onder-een-kapwoning en 10% is vrijstaand.
Het is een buurt met relatief veel ouderen. 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 11% is jonger dan 15 jaar.
Van de huishoudens bestaat 35% uit alleenstaanden, iets minder dan de 40% landelijk. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 19% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 17% onder het landelijke niveau.
Van de 1.162 woningen is 65% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 30% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €270.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €313.000 en stonden gemiddeld 48 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral twee-onder-één-kapwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Nieuwdorp. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwdorp.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,6 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,1 km en een basisschool op 1,4 km. Het treinstation ligt op 2,4 km.
Dat maakt de buurt prettig voor wie niet overal met de auto naartoe wil, terwijl de ligging aan de doorgaande wegen ook het omgekeerde mogelijk maakt: snel weg en toch rustig wonen. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een beeld van het wonen in de praktijk moet van een bezoek komen.
Nieuwdorp ligt in de gemeente Stein, in het zuiden van Limburg. De buurt grenst in het noordwesten aan Oud-Stein, in het noorden aan het Centrum van Stein, in het westen aan Meers en in het noordoosten aan het Industriegebied D.S.M. en Graetheide.
Onder meer de Napoleonsbaan, de Heerstraat Zuid, de Julianaweg, de Steinderweg, de Brederodestraat, de Suttnerstraat, de Kuringenstraat en de Batenburgerstraat, en delen van Business Park Stein.
Het is een buurt die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt, met veel eengezinswoningen: 28% twee-onder-een-kap en 10% vrijstaand. Opvallend is ook het aandeel ouderen: 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen anderhalve kilometer, en met 65% koopwoningen en 30% corporatiewoningen is er voor verschillende huishoudens iets te vinden. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Stein.
Buurt Nieuwdorp telt 2.350 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Nieuwdorp is minder zuinig: 31% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 830 m³ per jaar.
Vanuit Nieuwdorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
