Keizer 40
Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Noorderwaard-Zuid
Aan de Keizer 40 in Wijk bij Duurstede staat een vrijstaande woning uit 1989 met een woonoppervlak van 261 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Wijk bij Duurstede ligt op 531.600 euro, wat dit huis ruim boven het gemiddelde plaatst.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.099 kubieke meter en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 261 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 455 vierkante meter, de makelaar 881 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.180 inwoners en 32 procent 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig". De buurt Noorderwaard-Zuid telt 541 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 224 meter, Albert Heijn op 351 meter en Jumbo op 420 meter. Basisschool OBS De Werkschuit vind je op 503 meter, en het voortgezet onderwijs op 793 meter bij Revius Wijk bij Duurstede. De huisarts zit op 273 meter in Medisch Centrum Zandweg, de apotheek op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 239 meter met lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B&E makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizer 40, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 210 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 531.600 euro. Per vierkante meter is de prijs 6.322 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.960 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een aanzienlijk groter woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.099 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 224 meter, Albert Heijn op 351 meter en Jumbo op 420 meter. Basisschool OBS De Werkschuit ligt op 503 meter en het voortgezet onderwijs op 793 meter. De huisarts zit op 273 meter en de apotheek op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 239 meter met lijnen 56, 695 en N41.
Hoe is de buurt Noorderwaard-Zuid om in te wonen?
De buurt telt 1.180 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij."
