Stroband 38
Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Noorderwaard-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Stroband 38 ligt in Noorderwaard-Zuid, een buurt in Wijk bij Duurstede waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter en een perceel van 390 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €825.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €531.600 voor twee onder een kapwoningen in Wijk bij Duurstede.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. De oppervlakte van 196 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met veel 65-plussers
Noorderwaard-Zuid telt ruim 1.100 inwoners, waarvan ongeveer een derde 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Noorderwaard-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en zegt dat kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 392 meter of de Jumbo op 447 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er OBS De Werkschuit op 433 meter en voor het voortgezet onderwijs Revius Wijk bij Duurstede op 770 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Zandweg op 443 meter en de apotheek op 487 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 304 meter met de lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 9 kilometer afstand. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stroband 38, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €531.600 in de buurt Noorderwaard-Zuid. Per vierkante meter komt dat neer op €4.209, terwijl het buurtgemiddelde €3.960 per vierkante meter is. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 390 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 20% heeft A+, 40% heeft A, 20% heeft B en 20% heeft C. Geen enkel ander koopaanbod in de buurt heeft een label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij woningen met een zuiniger label.
Wat is er bekend over het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 392 meter en de Jumbo op 447 meter. Voor kinderen is er OBS De Werkschuit op 433 meter en Revius Wijk bij Duurstede voor voortgezet onderwijs op 770 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Zandweg op 443 meter en de apotheek op 487 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 304 meter met de lijnen 56, 695 en N41.
Hoe is de buurt Noorderwaard-Zuid om in te wonen?
Noorderwaard-Zuid is een rustige buurt met ongeveer 1.170 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
