Huurwoningen Over het Lange Water, Arnhem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Over het Lange Water, Arnhem. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Over het Lange Water, Arnhem
Over het Lange Water is een typische huurbuurt: 60% van de 2.695 woningen is een huurwoning, en 40% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 38% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 22% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat een flink deel van het aanbod huurwoningen in Over het Lange Water via sociale huur loopt, maar de wachtlijsten daarvoor zijn lang.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.322 per maand, met een bandbreedte van €761 tot €1.700 per maand (exclusief sociale huur en kamerverhuur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m² komt dat neer op zo'n €15,55 per m². De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €234.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Presikhaaf-Oost (€238.000), maar fors lager dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Ook het gemiddeld inkomen van €28.400 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.600. Dat maakt huren in Over het Lange Water relatief betaalbaar vergeleken met veel andere delen van Arnhem. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Over het Lange Water, Arnhem
Over het Lange Water is een naoorlogse woonbuurt in het stadsdeel Presikhaaf, aan de oostkant van Arnhem. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen. Het is een rustige, groene buurt met brede lanen en veel openbaar groen, maar het heeft niet het karakter van een bruisende stadswijk. De naam verwijst naar het water dat door het gebied loopt en dat onderdeel is van het grotere Immerloo- en Presikhaafpark. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral appartementen in flats van drie tot vijf verdiepingen en een kleiner aanbod eengezinswoningen.
Voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je makkelijk in de buurt. Winkelcentrum Presikhaaf ligt op loop- of fietsafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving vind je ook een Lidl. Voor scholen zijn er basisscholen in de buurt, al scoort het onderwijs in de bewonersreviews niet hoog (4 uit 10). Sportvoorzieningen zijn er via het nabijgelegen sportpark en zwembad De Grote Koppel. Het Presikhaafpark biedt ruimte om te wandelen en te joggen, al merken bewoners op dat het park in de avonduren minder prettig aanvoelt. Er is een huisartsenpraktijk in de buurt en apotheek in het winkelcentrum. Horeca is beperkt: voor een terrasje of restaurant ben je aangewezen op het centrum of de wijk Presikhaaf-West.
Bereikbaarheid van Over het Lange Water
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, en dat bevestigen bewoners met een 10 uit 10. Station Presikhaaf ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer vijf minuten naar Arnhem Centraal. Diverse buslijnen stoppen in de buurt en verbinden je met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto ben je snel op de A12 en A50, wat pendelen naar Nijmegen, Utrecht of de regio eenvoudig maakt. Fietsen naar het centrum van Arnhem kost zo'n tien minuten over vlakke fietspaden. Parkeren is grotendeels gratis op straat, al signaleren bewoners af en toe overlast op parkeerplaatsen. Meer informatie over wijkontwikkelingen vind je op de website van gemeente Arnhem.
Eerlijk beeld: wat bewoners vinden
Bewoners geven Over het Lange Water een 6,5 uit 10. De buurt scoort hoog op bereikbaarheid (10) en groen (8), maar laag op gemeenschapsgevoel (4) en onderwijs (4). Bewoner Bryan vat het kernachtig samen: "Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles is dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein." Dat geeft een eerlijk beeld: praktisch en goed bereikbaar, maar niet zonder schaduwkanten. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Over het Lange Water.
Vergeleken met buurtgenoten als Elsweide en het gebied rond Winkelcentrum Presikhaaf is Over het Lange Water iets groener en rustiger, maar ook stiller in de avonduren. Wie meer reuring zoekt, kijkt beter naar het centrum van Arnhem of het Spijkerkwartier.
Past Over het Lange Water bij jou als huurder?
De buurt trekt vooral eenpersoonshuishoudens (1.665 van de huishoudens) en jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Ben je starter en zoek je een betaalbaar appartement huren in Over het Lange Water, dan is de vrije sector hier goedkoper dan in het Arnhemse centrum. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Vivare, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Gezinnen met kinderen vinden hier betaalbare eengezinswoningen, maar het beperkte aanbod aan scholen en het lage gemeenschapsgevoel zijn aandachtspunten. Senioren profiteren van de goede OV-verbindingen en voorzieningen op loopafstand. Houd er rekening mee dat beschikbare huurwoningen in de vrije sector snel gaan: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Over het Lange Water.
Wat bewoners zeggen over Over het Lange Water
Op basis van bewonerreviews scoort Over het Lange Water een 6,5 uit 10. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (10), gevolgd door groen en voorzieningen (beide 8). De laagste scores gaan naar gemeenschapsgevoel en onderwijs (beide 4). Veiligheid scoort een 6: bewoners melden incidenten op parkeerplaatsen en een onveilig gevoel in het park na zonsondergang. Bryan schrijft: "Stil en leeg", en dat dekt de lading. Wil je alle beoordelingen en deelscores bekijken? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Over het Lange Water.
Huurwoning Over het Lange Water vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of een woning huren in Over het Lange Water de juiste keuze is? Vergelijk dan met buurten in de buurt. IJsseloord is meer bedrijfsmatig van karakter, terwijl Elsweide een vergelijkbare woonomgeving biedt. Wie op zoek is naar meer stedelijke levendigheid, kan beter kijken naar Arnhemse Broek of het Spijkerkwartier. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je weet of een buurt echt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Presikhaaf-Oost voor meer opties in de directe omgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Over het Lange Water, Arnhem?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Over het Lange Water bedraagt €1.322 per maand, met een bandbreedte van €761 tot €1.700. Bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m² is dat zo'n €15,55 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Over het Lange Water?
Ja, 38% van de woningen in Over het Lange Water is in bezit van een woningcorporatie. Je schrijft je in via woningcorporatie Vivare, de grootste verhuurder in Arnhem. Reken op wachtlijsten van meerdere jaren, zeker voor gewilde woningtypen als eengezinswoningen.
Hoe is het om in Over het Lange Water te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,5 uit 10. Het is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt met goede bereikbaarheid (score 10) en veel voorzieningen op loopafstand. Minpunten zijn het lage gemeenschapsgevoel en incidentele overlast op parkeerplaatsen en in het park na zonsondergang.
Is Over het Lange Water geschikt voor starters en alleenwonenden?
Zeker, de buurt telt 1.665 eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De huurprijzen in de vrije sector zijn lager dan in het centrum van Arnhem, en de OV-verbindingen maken pendelen eenvoudig. Het beperkte uitgaansleven is wel een aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van Over het Lange Water?
Uitstekend. Station Presikhaaf ligt op loopafstand en brengt je in vijf minuten naar Arnhem Centraal. Er stoppen meerdere buslijnen in de buurt. Met de auto ben je snel op de A12 en A50. Fietsen naar het centrum kost ongeveer tien minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Over het Lange Water?
Winkelcentrum Presikhaaf met Albert Heijn, Aldi en diverse winkels ligt op loop- of fietsafstand. Er zijn basisscholen, een huisartsenpraktijk, een apotheek en sportfaciliteiten in de buurt. Het Presikhaafpark biedt groen en ruimte voor recreatie.
Is Over het Lange Water een veilige buurt om een huis te huren?
Veiligheid scoort een 6 uit 10 bij bewoners. Het is overdag een rustige buurt, maar bewoners melden incidenten zoals autobraak en drugshandel op parkeerplaatsen. Het park voelt in de avonduren minder veilig. Overdag is het een prima plek om te wonen.
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
