Linnaeusstraat 130
Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Linnaeusstraat ligt in Poelenburg Zuid, een buurt waar het groen dichtbij is: het park ligt op een steenworp afstand. Met zes kamers en vijf slaapkamers is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €495.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters voor: 127 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 92 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Zaanstad hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 83 m² groot. De indeling telt zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin en zijtuin, op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Poelenburg Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Poelenburg Zuid een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een ander vertelt over de geur van chocolade die soms door de stad trekt, afkomstig van de lokale cacaofabrieken. De buurt Poelenburg Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 700 meter of bij SPAR express op 850 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Islamitische Basisschool De Horizon en Christelijke Basisschool Tamarinde op loopafstand. De huisartsenpraktijk Poelenburg en BENU Apotheek Poelenburg zitten beide op ongeveer 760 meter. De bushalte Zaandam, Zuidervaart is op 109 meter en wordt bediend door lijn 65; iets verderop, op 267 meter, halte Weerpad/Wachterstraat met lijnen 111, 391, 394 en 395. Het treinstation Zaandam ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €469.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €292.000 naar €469.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HP Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 130, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €469.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van €292.000 naar €469.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inhoud van 450 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 699 meter, gevolgd door SPAR express op 844 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Islamitische Basisschool De Horizon op 321 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 523 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals VMBO Pascal Zuid op 735 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Zuidervaart op 109 meter, met buslijn 65. Op 267 meter ligt halte Weerpad/Wachterstraat met lijnen 111, 391, 394 en 395. Het treinstation Zaandam ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in deze buurt?
In de buurt Poelenburg Zuid staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €355.000 en een mediaan van €357.500. De prijzen variëren van €290.000 tot €415.000. Deze woning ligt met €495.000 duidelijk boven dat gemiddelde, maar heeft ook een groter woonoppervlak.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 127 m² op, terwijl de BAG-registratie 123 m² vermeldt. Het perceel is 83 m² groot. Het woonoppervlak is 38% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Zaanstad?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een ander vertelt over de geur van chocolade die soms door de stad trekt, afkomstig van de lokale cacaofabrieken.
Ervaringen van Poelenburg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Poelenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €452.232 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.572 | – |
| Huurprijs | €1.701 p/m | €1.701 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen. Iedereen gaat respectvol met elkaar om en niemand wordt buitengesloten. Er is echt een gevoel van samenhorigheid. Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving.
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.007 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.771 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Linnaeusstraat 130, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
