Saltshof 2041
Saltshof, Wijchen
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Saltshof
Deze hoekwoning aan de Saltshof staat in een rustige buurt in Wijchen, waar het aandeel 45-plussers groot is. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter biedt de woning uit 1992 voldoende ruimte. De vraagprijs van 498.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Wijchen hebben een gemiddelde prijs van 481.500 euro.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel B. Het bouwjaar is 1992. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met een dorps karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers heeft Saltshof een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De woningen in deze buurt Saltshof worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 561 meter of PLUS op ruim een kilometer. De Paschalisschool ligt op 426 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 565 stopt op 500 meter bij halte Schoenaker. Het treinstation Wijchen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saltshof 2041, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Saltshof?
De vraagprijs is 498.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 481.500 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.082 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 122 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 261 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het bouwjaar is 1992. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Saltshof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Saltshof 2041?
Op 561 meter zit SPAR express voor de dagelijkse boodschappen, PLUS ligt op 1,1 kilometer. De Paschalisschool voor basisonderwijs ligt op 426 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 565 stopt op 500 meter bij halte Schoenaker.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie.
