Dammerweg 16
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter aan de Dammerweg
Aan de Dammerweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande woning uit 1926, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Ruimte en indeling: vijf kamers, drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een ruime opzet, met een inhoud van 685 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 226 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 462 vierkante meter, de makelaar 565 vierkante meter. De woning heeft een cv-ketel en een combiketel als verwarming.
Splegelpolder: een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
De buurt Splegelpolder telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 356 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen is de Jozefschool op 238 meter, een basisschool met 250 leerlingen. De huisarts zit op 108 meter, de apotheek op 436 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Centrum is op 351 meter en wordt bediend door lijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1926. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sterk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dammerweg 16, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.790 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis uit 1926 met vijf kamers en drie woonlagen. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging en het karakter van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het totaal aantal kamers is vijf. De inhoud van de woning is 685 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 226 vierkante meter, de makelaar 176 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 356 meter, de Jozefschool op 238 meter. De huisarts is op 108 meter, de apotheek op 436 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Centrum is op 351 meter met lijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op 4,9 kilometer. Er zijn zes supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Splegelpolder?
De buurt telt 2.080 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 21% is 65 jaar of ouder, 20% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel en een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, afkomstig van de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.
