Twee-onder-één-kap te koop: Uiterdijksehof 54, Nederhorst Den Berg

Uiterdijksehof 54

Splegelpolder, Wijdemeren

€ 749.500
Buurt Splegelpolder, Nederhorst Den BergBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 130m²
130m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in een twee-onder-één-kapwoning

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Uiterdijksehof 54 in Nederhorst Den Berg ademt rust. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 286 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1977 staat in een groene, landelijke omgeving. De vraagprijs van €765.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Wijdemeren.

Splegelpolder: rustig en groen

De buurt Splegelpolder is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner uit Overmeer aan: "Is rustig mooi maar slechte bus verbinding." De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je de stilte opzoekt.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder. De Meester Kremerschool is om de hoek. Ook de Warinschool en Jozefschool zijn op loopafstand. De gemeente Wijdemeren biedt een landelijke setting met voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Di Giacomo aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 juni 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 749.500
Prijs per m²€ 5.765

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte132 m²
ObjectoppervlakteKadaster130 m²
Perceeloppervlakte286 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1977

Veelgestelde vragen

Over Uiterdijksehof 54, Nederhorst Den Berg

Is €765.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €765.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 130 m² in deze buurt. De woning heeft een ruim perceel van 286 m² en een bouwjaar van 1977. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een rustige buurt, maar de busverbinding is beperkt, zoals een bewoner aangeeft. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,3 km afstand. Met de auto ben je snel op de grotere wegen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Meester Kremerschool ligt op 562 meter, de Warinschool op 1 km en de Jozefschool op 1,5 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 8,8 km.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1977 met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 286 m². Het is een eengezinswoning.

Hoe is de buurt Splegelpolder?

Splegelpolder is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km afstand, goed voor de dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten zoals Jumbo en SPAR zijn op 4,5 km of verder.

8.0
Bewoners geven Wijdemeren een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijdemeren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Wel goed,somscwel eens overlast van de jeugd, maar verder fijne buurt

Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam

8.8
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Het is een heerlijke buurt

De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam

8.6
Joep
Gezin · Vrijstaand huis
Fantastische natuurlijke/groene omgeving

Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.

8.4
Saskia
Gezin · Overig
Oud-Loosdrecht30-01-2025
Fijne buurt en school

De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!

8.0
De Catamaran
Overig · Overig
Oud-Loosdrecht29-01-2025
Een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is.

Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.

7.8
PM van Voorst
Alleenwonend · Tussenwoning
Splegelpolder17-12-2024
Overmeer

Is rustig mooi maar slechte bus verbinding

9.9
domi
Gezin · 2-onder-1-kap
Blijkpolder31-05-2024
Top buurt

super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten

6.8
Peter van laar
Alleenwonend · Boerderij
Oud-Loosdrecht31-05-2024
Prachtig gebied jongen

Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.

Statistieken van Wijdemeren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,5k15-25
4,7k25-45
7,5k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland83%
Europa7%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €900.182€626.739
Koop per m² €6.279
Huurprijs €2.048 p/m€1.792 p/m
Huur per m² €27 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²11%
90-119 m²25%
120-159 m²19%
160 m² en meer39%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197019%
1970-199019%
1990-201024%
Na 201024%
Energielabels
A+15%
A25%
B11%
C28%
D7%
E5%
F2%
G7%

Locatie en voorzieningen

Uiterdijksehof 54, Nederhorst Den Berg

Albert Heijn
Voorstraat 10
1392m
Albert Heijn
Meenthof 37
4511m
Jumbo
Curtevenneweg 2
4550m
Jumbo
Rijksstraatweg 127-129
5040m
SPAR
Meester C. Kooimancentrum 19
5247m
Albert Heijn
Oud-Loosdrechtsedijk 182
5448m
Albert Heijn
Dokter van Doornplein 2
5721m
PLUS
Amsterdamsestraatweg 38
5891m
Vomar
Achtergracht 70
6062m
Albert Heijn
Achtergracht 64
6173m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,4%
Risicopanden paalrot in 20501,5%
Risicopanden verzakking in 20501,1%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,11 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming235 cm
Waterdiepte worst-case245 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt22,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appUiterdijksehof 54, Nederhorst Den Berg
Bekijk