Uiterdijksehof 38
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Splegelpolder
Aan de Uiterdijksehof 38 in Nederhorst Den Berg staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een woonoppervlak van 138 vierkante meter en een perceel van 367 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Splegelpolder, een rustige omgeving met veel groen. Met een vraagprijs van 750.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 5.435 euro, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Wijdemeren worden gemiddeld voor een lager bedrag per vierkante meter aangeboden.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++). Buiten is er een achtertuin van 118 vierkante meter op het oosten, een voortuin, een balkon en bergruimte van 21 vierkante meter. Daarbij hoort een vrijstaande stenen garage.
Leven in Splegelpolder
Met ruim 2.000 inwoners is Splegelpolder een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de buurt Splegelpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 kilometer afstand, of bij de Jumbo op 4,5 kilometer. Voor de kinderen is de Meester Kremerschool op 637 meter, en de huisarts zit om de hoek op 271 meter. De Service Apotheek vind je op 1,4 kilometer. De bushalte Poldergemaal op 321 meter biedt lijn 106, en het treinstation Abcoude ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ARENS MAKELAARS | TAXATEURS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterdijksehof 38, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. Met een woonoppervlak van 138 vierkante meter komt dat neer op 5.435 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 118 vierkante meter op het oosten, een voortuin, een balkon en bergruimte van 21 vierkante meter. Daarbij hoort een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,5 kilometer, de Jumbo op 4,5 kilometer. De Meester Kremerschool is op 637 meter, en de huisarts zit op 271 meter. De Service Apotheek vind je op 1,4 kilometer. De bushalte Poldergemaal op 321 meter biedt lijn 106, en het treinstation Abcoude ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Splegelpolder?
Splegelpolder heeft ruim 2.000 inwoners en is een kleine gemeenschap. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++). Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of de woning goed geïsoleerd is.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van je eigen beleving.
