Buurt in Eindhoven
Tuindorp bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven, in de wijk Oud-Stratum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 45 hectare, waarvan 45 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07722140. Het postcodegebied is 5613LN-5614HT.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 9.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Excellente buurt woon hier vanaf 1994'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Tuindorp telt 2.875 inwoners. Hiervan is 50,3% man en 49,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,2%). De overige leeftijden zijn 24,0% voor '65 jaar of ouder', 21,6% voor '45 tot 65 jaar', 14,4% voor '15 tot 25 jaar' en 10,6% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 60,5% is ongehuwd, 22,3% is gehuwd, 8,2% is gescheiden en 9,0% is verweduwd. 2.035 inwoners komen uit Nederland, 425 komen uit Europa en 420 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.575 huishoudens in Tuindorp. 57,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,2% huishoudens zonder kinderen en 20,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Tuindorp zijn er 2.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €46.700, wat €4.500 (11%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €42.800, wat €7.900 (23%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Tuindorp zijn hoogopgeleid. 61,6% heeft HBO of WO, 26,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 12,3% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.875 inwoners heeft ongeveer 79% betaald werk, wat neerkomt op 2.271 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Tuindorp ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 660 personen ontvangen deze uitkering.
In Tuindorp zijn er 1.455 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €414.000. Hiervan is ongeveer 93% bewoond en 7% onbewoond. In Tuindorp zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 51% huurwoningen en 49% koopwoningen. Van de woningen is 49% in particulier bezit, 30% in handen van woningcorporaties, 20% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Tuindorp zijn 1950-1970 (31%) en 1925-1950 (31%).
Momenteel staan er 18 woningen te koop in Tuindorp. De nieuwste aangeboden woning is 1e Wilakkersstraat 23 NAN door Makelaarsplein B.V.. Afgelopen jaar zijn er 91 woningen verkocht in Tuindorp. Een woning werd gemiddeld in 35 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Tuindorp was afgelopen jaar €487.374. Dit is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €414.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.241.
Er zijn 7 woningen te huur in Tuindorp. De meest recentelijke woning is Heezerweg 111 aangeboden door LIV Housing op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 45 woningen verhuurd in Tuindorp. Een aanbod werd gemiddeld in 30 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Tuindorp was afgelopen jaar €2.662 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €20 per maand.
In Tuindorp zijn er 989 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (27%), C (25%) en B (21%). Gemiddeld verbruikt een adres in Tuindorp 2.060 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 970 m³ per jaar 21% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 78% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (56%).
Een koopwoning in Tuindorp werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €463.284 (€4.611 per m²). Daarmee ligt het 12% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 21%.
Buurt Tuindorp telt 2.875 inwoners. Opvallend: 58% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Tuindorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Tuindorp 20 koopwoningen en 5 huurwoningen.
