Verspreide huizen Baarn is een dunbevolkte buurt in het buitengebied van Baarn, in de provincie Utrecht. De naam zegt het al: het is geen aaneengesloten woonwijk, maar een verzameling losse woningen en erven tussen de weilanden en bossen rond de kern van Baarn.
Er wonen 290 mensen in 96 woningen. Het is een van de groenste en ruimste buurten van de gemeente, met veel vrijstaande huizen en een gemiddelde WOZ-waarde van €901.000.
De buurt hoort bij de wijk Buitengebied, in de gemeente Baarn. Het is een uitgestrekt gebied aan de rand van de bebouwde kom, met aan de zuidoostkant de buurten Soestdijk en ’t Hart en aan de oostkant Nieuwe-Oosterhei en Eemdal-Zuid. Ten noordoosten liggen het Wilhelminapark en het Amaliapark, ten noorden de Componistenwijk en ten noordwesten Amerpoort Sherpa.
De buurt ligt in het landschap van de Utrechtse Heuvelrug, met bos, weiland en landgoederen. Voorzieningen liggen op enige afstand: een treinstation op 2,8 km, een huisarts op 2,8 km en een grote supermarkt op 2,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Bosbadlaan, de Berceau, de Kaapweg, de Luitenant Generaal van Heutszlaan, Groeneveld, de Koninginnelaan, de H. Voorveldlaan, de Westsingel en de Hessenweg, en verder de Pijnenburg, de Zandheuvelweg, de Vinkenlaan, de Wildenburglaan, de Hilversumsestraatweg, de Oude Amstrdamsestraatweg, de Oud-Eemnesserweg, de Koningslaan en de Meerlaan.
De panden zijn van verschillende leeftijden, met een groot deel uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt, is het woningtype. In heel Baarn is 36% van de woningen een appartement, hier maar 11%. Liefst 78% is een vrijstaande woning.
De buurt heeft een wat oudere bevolking: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Ook woont er een relatief grote groep van 15 tot 25 jaar. Inwoners jonger dan 15 jaar maken 14% uit.
Van de huishoudens is 32% alleenstaand, minder dan de 40% landelijk, en 23% heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijk gemiddelde en het inkomen ligt 39% hoger dan landelijk.
Van de 96 woningen is 41% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €901.000, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan de €508.000 die gemiddeld in heel Baarn geldt.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Baarn.
Doordat de buurt uit losse woningen in het buitengebied bestaat, liggen voorzieningen verder weg dan in een gewone woonwijk. Een basisschool ligt gemiddeld op 2,2 km, een huisarts op 2,8 km, een treinstation op 2,8 km en een grote supermarkt op 2,9 km van de voordeur.
Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter bijna altijd de auto of de fiets pakt. Wie hier woont, kiest vooral voor ruimte, groen en rust, met de voorzieningen van Baarn en Soest binnen een paar kilometer.
De buurt ligt in het buitengebied van de gemeente Baarn, in de provincie Utrecht, in de wijk Buitengebied. Het is een uitgestrekt gebied met losse woningen rond de bebouwde kom, grenzend aan onder meer Soestdijk, ’t Hart, Nieuwe-Oosterhei en Eemdal-Zuid.
Onder meer de Bosbadlaan, de Berceau, de Kaapweg, de Luitenant Generaal van Heutszlaan, Groeneveld, de Koninginnelaan, de H. Voorveldlaan, de Westsingel, de Hessenweg, de Pijnenburg, de Zandheuvelweg, de Vinkenlaan, de Wildenburglaan, de Hilversumsestraatweg, de Oude Amstrdamsestraatweg, de Oud-Eemnesserweg, de Koningslaan en de Meerlaan.
Het is een dunbevolkte buurt met veel ruimte en groen, waar 78% van de woningen vrijstaand is. In heel Baarn is dat heel anders: daar is 36% van de woningen een appartement. De gemiddelde WOZ-waarde van €901.000 ligt dan ook ver boven het gemiddelde van de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wie ruimte, groen en rust zoekt, vindt hier veel vrijstaande woningen in een landelijke omgeving, met de voorzieningen van Baarn binnen enkele kilometers. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de gemeente Baarn.
Een huurwoning in Verspreide huizen Baarn kostte gemiddeld €1.986 per maand (€21 per m²).
Buurt Verspreide huizen Baarn telt 290 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Verspreide huizen Baarn is minder zuinig: 25% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.620 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Baarn bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,9 km, een huisarts op 2,8 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
