Verspreide huizen Hessum-Rechteren is een landelijke buurt in de gemeente Dalfsen, in Overijssel. De naam zegt het al: het is geen aaneengesloten dorp, maar een verzameling erven en boerderijen die over het groen verspreid liggen. De buurt hoort bij de wijk Dalfsen.
Er wonen 605 mensen in 192 woningen. Bijna alles is vrijstaand: 83% van de woningen, en 80% is een koopwoning. Het gemiddelde inkomen ligt 15% lager dan landelijk, en de buurt voelt dorps of landelijk.
De buurt ligt in het oosten van de gemeente Dalfsen, in Overijssel. Ten noorden ligt Verspreide huizen Oudleusenerveld, ten noordwesten Verspreide huizen Welsum-Gerner en ten oosten Buurtschap Vilsteren. Aan de zuidkant liggen Verspreide huizen Dalmsholte en Buurtschap Dalmsholte, en ten zuidwesten Verspreide huizen Millingen.
Het is een buitengebied met veel groen, weilanden en verspreide erven. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen niet naast de deur: een treinstation op 5,1 km, een grote supermarkt op 5,4 km en een huisarts op 5,7 km.
Tot de buurt horen straten als de Hessumseweg, de Dalmsholterweg, de Markeweg, de Hammerweg, de Veerweg en de Vennenbergweg, en paden als het Struinpad Hessum en het Gradie Noordmanpad. De namen verraden al dat het hier om een buitengebied gaat.
De panden zijn overwegend van na de oorlog: 67% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel vrijstaande woningen. In heel Dalfsen is 17% van de woningen een appartement, hier maar 8%. Koopwoningen zijn er ook talrijker dan in de gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 24% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw loopt verder redelijk in de pas met het land. Van de inwoners is 33% hoogopgeleid, evenveel als landelijk, en 21% is 65 jaar of ouder, precies het landelijke cijfer. Het gemiddelde inkomen ligt 15% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 192 woningen is 83% vrijstaand en 8% een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen komen er nauwelijks voor. Corporatiewoningen zijn er niet: 0% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €548.000, boven het gemiddelde van de gemeente Dalfsen en ruim boven het landelijke bedrag van €398.000.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Verspreide huizen Hessum-Rechteren, vooral vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren.
Wie hier woont, is voor de dagelijkse boodschappen en zorg aangewezen op de omgeving. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 5,4 km, een huisarts op 5,7 km en een basisschool op 5,9 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km.
Dat betekent dat je hier met de auto of de fiets op pad gaat voor boodschappen, school en een doktersbezoek. Daar staat tegenover dat je in een rustig buitengebied woont, met veel ruimte en groen om je heen.
De buurt ligt in de gemeente Dalfsen, in de provincie Overijssel. Het is een landelijk buitengebied in het oosten van de gemeente, met Verspreide huizen Oudleusenerveld ten noorden en Buurtschap Vilsteren ten oosten.
Onder meer de Hessumseweg, de Dalmsholterweg, de Markeweg, de Hammerweg, de Veerweg, de Vennenbergweg en de Schaapskooiweg, en paden als het Struinpad Hessum en het Gradie Noordmanpad.
Het is een buitengebied met verspreide erven en veel vrijstaande woningen: 83% van de 192 woningen is vrijstaand, tegen 17% appartementen in heel Dalfsen. Er zijn geen corporatiewoningen en 80% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €548.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel zie je dat het een landelijke buurt is met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen op 5 km of meer afstand.
Een huurwoning in Verspreide huizen Hessum-Rechteren kostte gemiddeld €1.970 per maand (€16 per m²).
Buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren telt 605 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Hessum-Rechteren is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.290 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Hessum-Rechteren bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,4 km, een huisarts op 5,7 km, een treinstation op 5,1 km, een basisschool op 5,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
