Vroendaal is een buurt in het zuidoosten van Maastricht, tegen de grens met Heer aan. Het is een jonge buurt: 70% van de panden is gebouwd in 2000 of later. Dat maakt het straatbeeld heel anders dan in de oudere delen van de stad.
Er wonen 1.045 mensen in 421 woningen. De buurt voelt dorps of landelijk, met veel groen en ruimte, en de gemiddelde WOZ-waarde van €620.000 ligt bijna twee keer zo hoog als het gemiddelde van heel Maastricht.
De buurt hoort bij de wijk Buitenwijk Zuidoost, in het zuidoosten van Maastricht, vlak bij de provinciegrens met Limburg. Ten noorden ligt Heer en ten zuidwesten De Heeg. Het landschap is er groen en open, met veel bos en heuvels in de omgeving.
Het centrum van Maastricht is goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,4 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Eijsderbosch, de Savelsbosch, de Kleine Molenweg, de Lyceumpad, de Oude Molenweg, de Oombosch, de Schaelsbergerbosch, de Oeslingerbaan, de Bovenstebosch, de Kloosterbosch, de Langendaal, de Sint Amandusweg, de Ravensbosch, de Jansbosch, de Rijksweg, de Bunderbosch, de Bruysterbosch en de Hoogbosch. Veel straatnamen verwijzen naar bossen in de omgeving.
Op 70% van de adressen staat een pand uit 2000 of later; 27% is van voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van heel Maastricht is het aandeel eengezinswoningen: in de hele gemeente is 53% van de woningen een appartement, in Vroendaal maar 38%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt met relatief veel ouderen: 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Tegelijk wonen er ook gezinnen, want 35% van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan de 32% landelijk.
Ook het opleidingsniveau en het inkomen zijn hoog. 65% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het gemiddelde inkomen ligt 47% hoger dan landelijk.
Van de 421 woningen is 72% een koopwoning, tegen 57% landelijk; 22% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €620.000, bijna twee keer het gemiddelde van heel Maastricht (€313.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €833.000 en waren gemiddeld na 59 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Vroendaal. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vroendaal.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,6 km, een huisarts op 0,8 km en een basisschool op 1,1 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek niet ver hoeft, terwijl de buurt zelf rustig en groen blijft.
Vroendaal ligt in het zuidoosten van Maastricht, in de wijk Buitenwijk Zuidoost, vlak bij de grens met Limburg. Ten noorden ligt Heer en ten zuidwesten De Heeg.
Onder meer de Eijsderbosch, de Savelsbosch, de Kleine Molenweg, de Lyceumpad, de Oude Molenweg, de Oombosch, de Schaelsbergerbosch, de Oeslingerbaan, de Bovenstebosch, de Kloosterbosch, de Langendaal, de Sint Amandusweg, de Ravensbosch, de Jansbosch, de Rijksweg, de Bunderbosch, de Bruysterbosch en de Hoogbosch.
70% van de panden in Vroendaal is gebouwd in 2000 of later. Dat is veel meer dan in de rest van Maastricht, waar de woningvoorraad voor een groot deel ouder is. Daardoor oogt de buurt nieuwer en ruimer dan de oudere delen van de stad.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus over hun oordeel valt niets te zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen iets meer dan een kilometer, en met 35% gezinnen met kinderen is het een buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Buitenwijk Zuidoost.
Een huurwoning in Vroendaal kostte gemiddeld €1.290 per maand (€15 per m²). Dat is 31% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Vroendaal telt 1.045 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Vroendaal bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
