Savelsbosch 66
Vroendaal, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Vroendaal
Deze tussenwoning aan de Savelsbosch 66 staat in Vroendaal, een rustige buurt in Maastricht-Zuidoost. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €769.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €938.125 voor tussenwoningen in Maastricht, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 268 vierkante meter.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft Vroendaal een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "beestje afgelegen" en zegt liever terug te willen naar de westkant. De buurt Vroendaal kent weinig voorzieningen voor jongeren, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 342 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 530 meter. Basisschool KKC ZIEZO! zit op 546 meter, en het Porta Mosana College op 391 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer op ruim een kilometer, de Service Apotheek Heerderrein op 571 meter. Bushalte Maastricht, Oeslingerbaan met lijn 57 ligt op 328 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €719.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €491.000 naar €719.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 16 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Savelsbosch 66, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €769.500 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €719.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €491.000 naar €719.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 732 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 214 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 342 meter en de Jumbo op 530 meter. Basisschool KKC ZIEZO! zit op 546 meter, en het Porta Mosana College op 391 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer op ruim een kilometer, en de apotheek op 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Maastricht, Oeslingerbaan met lijn 57 ligt op 328 meter, en halte Maastricht, Weerhuysgaard met lijn 2 op 378 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "beestje afgelegen" en zegt liever terug te willen naar de westkant. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €938.125 en een mediaan van €835.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.837, terwijl deze woning op €4.299 per vierkante meter zit.
