Nijverheidsweg 15D
Waarderpolder, Haarlem
BuurtEen appartement in een bedrijfsbuurt
Aan de Nijverheidsweg in Haarlem staat dit appartement van 123 vierkante meter te koop voor €329.500. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet in te schatten. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.088, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Wat de woning biedt
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het woonoppervlak van 123 m² is volgens de BAG-registratie, en dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
De Waarderpolder
Met 490 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Waarderpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 800 meter, gevolgd door Aldi op 811 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar de Willem van Oranjeschool op 909 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 1,2 kilometer, en de Teyler Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 15 stopt op 284 meter bij halte Haarlem, Nijverheidsweg. Treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 940 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 42 dB, van vliegverkeer 43 dB en van industrie 49 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidsweg 15D, Haarlem
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar en het energielabel van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de bouwkundige staat zul je zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.088. Per vierkante meter is de prijs 7% lager dan het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 123 m² is wel 31% kleiner dan het gemiddelde van 177 m² in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het woonoppervlak is 123 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Nijverheidsweg?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 44 dB, spoorweglawaai voor 42 dB, vliegverkeer voor 43 dB en industrie voor 49 dB, allemaal gemeten in Lden. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 799 meter, gevolgd door Aldi op 811 meter en Dekamarkt op 1042 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar de Willem van Oranjeschool op 909 meter of de Martin Luther Kingschool op 946 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 1234 meter en de apotheek op 1174 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 15 stopt op 284 meter bij halte Haarlem, Nijverheidsweg. Ook halte Haarlem, Ir. Lelyweg op 321 meter wordt bediend door lijn 15. Op 628 meter ligt halte Haarlem, Wim van Eststraat met lijnen 15 en 567. Treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 940 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Waarderpolder?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
