Nijverheidsweg 15K
Waarderpolder, Haarlem
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan de Nijverheidsweg in Haarlem staat dit appartement van 123 vierkante meter te koop voor 329.500 euro. De woning ligt in de Waarderpolder, een buurt die vooral bekend staat om zijn bedrijvigheid. De vraagprijs ligt 15 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 387.088 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 123 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Het is een kale advertentie, dus je zult zelf contact moeten opnemen voor meer informatie over de woning zelf.
De Waarderpolder in vogelvlucht
De Waarderpolder is een bedrijventerrein met zo'n 490 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het zijn wisselende geluiden, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Waarderpolder zelf is vooral gericht op bedrijven, met weinig koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op 783 meter of de Aldi op 788 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Willem van Oranjeschool op 881 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 1,2 kilometer en de Teyler Apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Haarlem, Ir. Lelyweg met lijn 15 ligt op 290 meter, en het treinstation Haarlem Spaarnwoude is op 959 meter lopen. De gemeente Haarlem biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt rond de 43 dB Lden, onder de norm. Industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidsweg 15K, Haarlem
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een appartement in Haarlem?
De vraagprijs van 329.500 euro ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 387.088 euro in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de Waarderpolder. De prijs per vierkante meter is 2.679 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.886 euro ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt, want de advertentie bevat weinig details over de staat van het appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Hanson Bedrijfsmakelaars bevat geen informatie over de indeling van het appartement. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer rond de 43 dB Lden ligt, onder de norm. Industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm, wat betekent dat er mogelijk hinder is van bedrijven in de omgeving. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De Waarderpolder is een bedrijventerrein, dus enige geluidsbelasting van industrie is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Vomar op 783 meter en de Aldi op 788 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij de Willem van Oranjeschool op 881 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 1,2 kilometer en de Teyler Apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 959 meter, en bushalte Haarlem, Ir. Lelyweg met lijn 15 is op 290 meter.
Hoe is de buurt Waarderpolder om in te wonen?
De Waarderpolder is een bedrijventerrein met 490 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het is een gemengd beeld, maar de gemiddelde score is positief. De buurt heeft weinig koopwoningen, slechts 20 procent van de woningvoorraad is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen bouwjaar en energielabel te publiceren. Ook ontbreken gegevens over de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Hanson Bedrijfsmakelaars.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er in de toekomst verzakkingen kunnen optreden, maar de indicatie is dat het risico beperkt is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
