Waterrijk is een jonge buurt in Meerhoven, in het westen van Eindhoven. Alle woningen zijn gebouwd in 2000 of later, wat de buurt een ander gezicht geeft dan de oudere delen van de stad. Straten als de Waterlus, de Meerhovendreef en de Waterkring liggen rond het water dat de buurt zijn naam geeft.
Er wonen 2.530 mensen in 910 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen en een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De buurt hoort bij de wijk Meerhoven, in het westen van Eindhoven. Ten zuidoosten ligt De Polders, ten noordoosten Meerrijk, ten westen de Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard en ten noordwesten Park Forum.
Het landschap is er open en waterrijk, met veel groen tussen de woningen. Het centrum van Eindhoven en de rest van de stad zijn goed bereikbaar, al ligt het dichtstbijzijnde treinstation gemiddeld op 6,2 km.
Tot de buurt horen onder meer de Waterlus, de Meerhovendreef, het Waterfront, Waterstad, Waterwijk, de Hertgang, de Waterweg, Waterland, Waterwereld, de Waterlinie, de Houtwal en de Waterkring. Alle panden in de buurt zijn van 2000 of later; oudere bebouwing is er niet.
Wat opvalt, is het aandeel eengezinswoningen. In heel Eindhoven is 46% van de woningen een appartement, in Waterrijk maar 13%. De rest zijn vooral tussenwoningen (44%) en vrijstaande woningen (28%), met daarnaast hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een uitgesproken gezinsbuurt. 57% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 25% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 65 jaar en ouder vormen met 3% een kleine groep, waar dat landelijk 21% is. Alleenstaanden zijn er met 22% van de huishoudens juist minder dan gemiddeld.
Ook het opleidingsniveau en het inkomen liggen hoog. 55% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 36% hoger dan landelijk.
Van de 910 woningen is 74% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 8% juist klein. De gemiddelde WOZ-waarde is €614.000, aanzienlijk hoger dan de €391.000 die gemiddeld in Eindhoven geldt.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €768.000 en waren gemiddeld na 32 dagen verkocht. Op dit moment staan er 28 woningen te koop in Waterrijk, vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waterrijk.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,9 km, net als een huisarts, en een basisschool op 1,6 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de fiets of de auto pakt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,2 km. De buurt is dus vooral op de auto en de fiets ingericht, met het centrum van Eindhoven op korte rijafstand.
Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren,we helpen elkaar. De mensen zouden wél beter hun straatje kunnen onderhouden en fietsen in stalling zetten ipv bij deur
Buurt gaat sinds paar jaar achteruit.Wordt gestolen en eigendommen vernield.Men houdt Voorstraat minder of niet goed bij.
Waterrijk ligt in Meerhoven, in het westen van Eindhoven. De buurt grenst aan De Polders in het zuidoosten, Meerrijk in het noordoosten, de Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard in het westen en Park Forum in het noordwesten.
Onder meer de Waterlus, de Meerhovendreef, het Waterfront, Waterstad, Waterwijk, de Hertgang, de Waterweg, Waterland, Waterwereld, de Waterlinie, de Houtwal en de Waterkring.
Het is een jonge buurt: alle woningen zijn van 2000 of later. Er staan veel eengezinswoningen, vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen, en 57% van de huishoudens heeft kinderen. Daarmee is het duidelijk een gezinsbuurt.
Er zijn nog maar twee reviews, te weinig voor een gemiddelde. Wel is duidelijk dat het een jonge, groene buurt is met veel gezinnen en ruime eengezinswoningen, op enkele kilometers van de dagelijkse voorzieningen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Meerhoven.
Een huurwoning in Waterrijk kostte gemiddeld €1.677 per maand (€14 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Waterrijk telt 2.530 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Waterrijk is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 360 m³ per jaar.
Vanuit Waterrijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,9 km, een huisarts op 1,9 km, een treinstation op 6,2 km, een basisschool op 1,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
